Besplatni pravni saveti

header

	Početna Agencije Posao Marketing Krediti O nama Galerija Linkovi Kontakt


	Mesto:	Lokacija:	Tip nekretnina:	Sobnost:	Cena:	Kvadratura:

Ponuda i potražnja

Besplatni pravni saveti

Pristupnica

Yu portal

Gohome

Gradjanski Nekretnine

Besplatni pravni saveti

Pravna služba koja radi u okviru Ns-Groupa je zadužena za:

• Proveru nekretnine (vlasništva) u katastru i zemljišnim knjigama.
• Sklapanje predugovora, ugovora, potvrda, priznanica (svih potrebnih dokumenata koje prate kupoprodaju nekretnine)
• Proveru placeva u URBIS-u
• Predavanje potebne dokumentacije na uknjižbu.
• Provera tehničke dokumentacije za stanove u izgradnji.
• Poreska uprava (potvrde o plaćenom porezu i podnošenje dokumentacije za oslobađanje poreza)
• Pružanje pravne pomoći i saveta našim klijentima

Sve ove usluge su potpuno besplatne ukoliko ste kupac odnosno prodavac. Ukoliko i vi imate pitanje a niste naš klijent, dovoljno je da se registruje te ukoliko već niste i u formi koja je postavljena u vašem nalogu napišete ga i očekujte odgovor u najkraćem mogućem roku na vaš e-mail!

Postavite pitanje

» Postovani, zivim u stanu koji je neuknjizen i ima tri suvlasnika od kojih sam ja jedan. Jedan od suvlasnika hoce da me izbaci iako je stan do mog useljenja bio u jako losem stanju jer u njemu niko nije stanovao, ja sam ga adaptirao i voljan sam da se iselim cim pronadjemo kupca. Interesuje me da li on ima pravo da me izbaci i kakve pravne mere moze da preduzme?Hvala

» Poštovani, imam jednu nediumicu koja me tišti ovih dana pa Vas molim za pomoć. Radi se o sledecem : Lice A je pozajmilo odredjenu svotu novca licu B. Pošto lice B nije želelo da vrati isti, stvar je kao što je kod nas običaj otišla na sud, nakon nešto više od godinu dana presuda je doneta u korist lica A , odnosno nalozeno je licu B da vrati novac. Nedoumica : koji su sledeci koraci nakon donete presude, sta sad sledi ? posto advokat lica A tvrdi da se to kao nešto prosleđuje nekome ne znam tačno gde... Molim Vas odgovorite mi u sto kraćem roku, ja licno kao buduci advokat,na trećoj godini pravnih studija nemam dovoljno znanja da dam odgovor na ovo pitanje... Unapred hvala

» Da li drugi nasledni red mora da plati porez na imovinu koju nasledjuje? Da li postoji testament kojim se drugi nasledni red oslobadja poreza na nasledjenu imovinu? Samo bih vas jos zamolila ako vam nije problem da mi to proverite i za Bosanski zakon, oko poreza za drugi nasledni red za nasledjenu imovinu. HVALA UNAPRED

» Otac je sazidao kucu 70-tih godina,i odmah je kao vlasnike stavio moju majku,sa 50%,i sestru i mene,sa po 25% svojine.Ja bih zelela da se kuca proda,majka isto,ali se sestra protivi.Molim vas za savet-sta da radimo? ako mogu jos jedno pitanje-kuca jos uvek nije legalizovana,podnet je zahtev,svojevremeno smo dobili privremenu dozvolu za jedan deo kuce-da li je moguce takvu kucu prodati?unapred hvala

» Zelim da podnesem zahtev za sporazumni razvod braka. U braku sam skoro tri godine pa me interesuje da li zena ima pravo da joj plaćam alimentaciju, ja sam u stalnom radnom odnosu a i ona radi ali je pod ugovorom od tri meseca. Nemamo dece.

» Postovani, U novembru mesecu sam uhapsen jer se smatralo da sam diler heroina.Osudjen sam pre skoro tri nedelje na tri i po godina zatvora , sa labavim dokazima..Ja znam da je ovde opste prihvaceno da policija radi sta i sa kim hoce, i glavne krivce u tome vidim upravo one koji su iza resetaka, kako bi mogli slobodno da " rade " kada izadju vani...Dakle, ja to ne zelim da dozvolim..Nasao sam se na pogresnom mestu u pogresno vreme , i bio deset sati fizicki i psihicki maltretiran..Niko nije podneo prijavu protiv njih , nije se oglasio javni tuzioc , sto znaci da je pravda u ovoj drzavi selektivna...Danas patim od agorafobije, kao posledice torture kroz koju sam prosao.Nemam lekarski nalaz o posledicama fizickog maltretiranja, ali imam svedoke i izvestaj psihijatra..Ja sam dao izjavu u sudu prvi put, dva meseca nakon hapsenja, radjeno mi je vestacenje lekara (dva meseca nakon hapsenja )Koji je rekao da sam bio, citiram 'uracunljiv' u to vreme.Ja sam medicinski tehnicar i znam da je to glupost , psihicko stanje je varijabilno, i oscilacije mogu biti velike u kratkom vremenskom roku..Dakle, potreban mi je vas savet ,kako da se odbranim, jer je meni nametnut policijski covek kao advokat, koji nista nije rekaou moju odbranu, cak naprotiv, rekao je da je tu postojala prodaja...Ja njemu nikada nisam rekao da sam bilo sta prodavao a heroin najmanje.. Zaklljuchak , zelim da stanem na put policiji, ali mi je potrebna pravna pomoc da ih neko izvede pred lice pravde , ne vezano za moju presudu..Na to cu uloziti zalbu u svakom slucaju ( nikada nista nelegalno uradio nisam, nemam mrlju ou dosjeu), ali zelim da pravda vazi za druge isto koliko i za mene..Sta su oni, visa bica, pa za njih ne vaze isti zakoni.Vasa pomoc mi je potrebna zbog celog narkotickog odeljenja na celu sa inspektorom Milojevic u Nisu. Unapred zahvalan Dragan Pejic

» Poštovani, usuđujem se da Vam oduzmem malo vremena i objasnim moju komplikovanu situaciju: Kupac sam prvog stana, u izgradnji, stan je plaćen preko subvencionisanog kredita, papiri čisti i ostvarila sam povraćaj PDV-a na dati stan u izgradnji.Znači da je firma kojoj sam platila stan (GITARIĆ D.O.O. Smederevska Palanka sa sedištem u Beogradu) platila porez.Moj problem je što se zgrada ne zida više od godinu dana, rok je bio avgust 2009, a ozidano je samo dva sprata u grubim radovima.Radmilo Gitarić je uveo račun svoje firme u blokadu a imovinu ubrzano preneo na rođake i počeo da otvara nove firme. 1)Da li i kako postoji mogućnost da ga prinudim da završi zidanje te zgrade (ovaj problem dele i ostali kupci stanova)? 2) ili na koji način da lično ja ostvarim povraćaj novca za tu kupovinu (57250e)? Napomena:nisam se usuđivala da tražim raskid ugovora jer bi se on sa tim složio a onda rekao, za povraćaj sredstava me slobodno tuži i naplati sudski (znajući prethodno da je sve sklonio na druga lica ) i u tom slučaju ja gubim čak i taj ugovor. Kako da dođem do tog stana ili do povraćaja sredstava (realno, ne samo na papiru)??? Unapred zahvalna Jelena Nenić jelenanenic@gmail.com

» Poštovani! Zelim da menjam svoju garsonjeru za jednoiposoban stan.Interesuje me kako se plaća prenos apsolutnih prava.Da li svaka stranka plaća na svoju nekretninu ili se plaća samo na razliku u kvadratima.Koliko posto se plaća?Kako se naj lakše i naj brže može proveriti vlasništvo nad nekretninama. Ako porez na imovinu nije plaćan 10 godina, kako se to može naj brže regulisati. Hvala!

» Molim Vas da mi pomognete oko razvrgnuca imovinske zajednice.kupili smo plac na Adicama od600m2gde nije radjeno razvrgnuce a postoji 30suvlasnika.Mi bi to sada da pokrenemo,koja je procedura i koliko traje?

» Kupio sam novoizgradjeni stan od lica koje je sa investitorom imalo potpisan predugovor, isplatilo stan u celini i odustalo od stupanja u posed. Sa investitorom (vlasnikom gradjevinske firme) potpisao sam kupoprodajni ugovor, uz sudsku overu. Ugovorom je precizirano da je stan isplacen u celini, da se dozvoljava uknjižba na moje ime, te da će mi investitor obezbediti sva potrebna dokumenta za uknjižbu. Kada sam, nešto kasnije, zatražio dokumenta za uknjižbu, vlasnik gradjevinske firme je odbio da mi iste izda pod izgovorom da se u njegovom knjigovodstvu kao kupac stana ne vodim ja, već ono lice koje je potpisalo predugovor. Uz to, navodi da je bio u zabludi kada je potpisao ugovor sa mnom, a da lice koje mi je stan prodalo zapravo nije u celini isplatilo ugovorenu sumu. Vas molim za objašnjenje kako da rešim ovaj problem? Hvala!

» Muž i ja smo vlasnici po polovine stana. Stan je kupljen iz kredita na 25 godina. Za dva meseca se razvodimo. Par meseci ne živimo zajedno. On živi sa drugom ženom i za 4 meseca će sa njom dobiti bebu. Svoj deo stana želi da prenese na dvoje maloletne dece koja žive sa mnom u zajedničkom stanu, ali tek kada postanu punoletni. S obzirom da će vanbracno dete priznati i da će ono tada imati 7 godina, da li je pravno moguće da svoj deo prenese samo na ovih dvoje dece, a ne da ga deli na tri dela. Njegova volja je da prenese na ovo dvoje, ali mislim da ga zakon obavezuje da podeli sve na tri dela. On je malo tvrdoglav i ne uspevamo da se sporazumemo oko toga. Da li je moja tvrdnja tačna ili on zaista moe za 7 godina iako ima troje dece da sva vlasnička prava na ovom stanu prenese samo na našu zajedničku decu. Napomena : vanbracno dete je zaceto pre kupovine ovog stana. Zahvaljujem.

» Moj stric je zemlju koju je nasledio od svog oca, 2002. godine poklonio svojim sinovima. Ne znam na koji nacin je to uradio, ali pretpostavljam ugovorom o poklonu. Napominjem da je stic nekoliko godina ranije zapoceo izgradnju kuce (na mestu stare koja je srusena, a koju je izgradio njegov otac), napravio je temelj i kupio jos neki materijal potreban za gradnju, ali je sve ostalo na tome. On je sve te godine ziveo u inostranstvu, i povremeno dolazio. Njegovi sinovi su pored ove započete a nezavrsene kuce, sagradili drugu manju, jednim delom i od novca koji je stric slao i materijala koji je kupio za kucu koju je on zapoceo da gradi. U toj kuci koju su napravili i sada zive. Na tom placu jos uvek postoje i druge pomocne zgrade koje je gradio moj deda, odnosno stricev otac. Stric se te 2002.godine razveo od svoje supruge, a imanja se odrekao u korist sinova i vratio se u inostranstvo.Odatle se vratio pre godinu dana i prijavio se na adresu na kojoj zivi moja majka. Od tada je uglavnom ziveo kao podstanar, radeci na crno posto zbog godina niko nece da ga zaposli (ima 63 godine). Dosao je sa jako malom ustedjevinom koju je odavno potrosio. Nema nikakve prihode, jer jos uvek ne ispunjava uslove za penziju. Posto je on sada tesko bolestan, nepokretan je, po izlasku iz bolnice brigu o njemu smo preuzele moja majka i ja. Jos uvek ne znamo kako ce se njegova bolest razvijati, da li ce se oporaviti i da li ce moci ponovo da brine o sebi.Morali smo da angazujemo osobu koja nam pomaze oko njega i to placamo moj suprug i ja. Njegovi sinovi se ne interesuju za njega i ne zele da pomognu u bilo kom smislu. Interesuje me da li se taj ugovor kojim se odrekao svog imanja u korist sinova sada moze ponistiti posto on sada nema sredstava za zivot i na koji nacin mozemo privoleti njegove sinove da preuzmu brigu o svom ocu.Ne znam kakav je to ugovor bio, jer on kod sebe nema primerak tog ugovora, a od njega ne mogu da dobijem sigurnu informaciju jer je pomalo izgubljen (doziveo je neku vrstu sloga).

» moja majka i ocuh su sazidali u braku kucu majka ima mene a ocuh sina i cerku sta se desava sa imovinom stecenom u braku posle smrti ocuha da li on moze da je ostavi sinu bez naseg pristanka?da li ja imam pravo na deo ?da li moja majka moze da ostane bez njenog dela?HVALA

» U vencanom sam braku, i ja i suprug imamo imovinu stecenu pre braka,oboje imamo decu iz prethodnih brakova, ja zivim snjim u njegovom stanu. U slucaju njegove smrti koja prava imam na stan u kome zivimo, i koja prava on ima na moju nekretninu u slucaju moje smrti , u kojoj ne zivimo. Hvala unapred, S Postovanjem Nena

» Postovani, imam kucu na selu i zelim je prodati da bi dodao novac i kupio kucu u gradu...do prosle godine smo ziveli ja,pokojna supruga i dvoje punoletne dece u toj kuci,zanima me da li moja nova trenutno nevencana supruga ima prava na novu nekretninu za koju smo se dogovorili da pisemo na mene...da li deca imaju isto pravo na novu nekretninu kao i na postojecu koju zelim prodati...novac koji treba dodati za novu nekretninu imam 70%,nevencana supruga bi dodala 30%,znaci kuca na selu prodala bi se za 15000 eura,trebalo bi dodati 11000 eura od kojih ja imam 8000 i nevencana supruga 3000 i zeleo bi sve to negde zabeleziti kako bi se znalo sta je i ko koliko ulozio..molim savet..hvala puno

» Imam poznanika koji bi hteo da mi proda nekretninu, ali nekretnina se vodi na njegovog oca koji je neuracunjiv. Ima i sve nalaze od lekara da je covek tj. njegov otac bolestan tj. nesposoban. Moj poznanik je jedinac i ima majku koja je saglasna sa prodajom. Mogu li da kupim tu nekretninu, ako mogu na koji nacin ili ako nemogu sta treba uciniti jer njima hitno treba novac a meni hitno trba plac. Molim odgovor. Hvala

» Radim u firmi u kojoj se rad odvija u turnusima 12-24, 12-48h. Za obavljanje ovakvih poslova trnutno postoje 4 smene + 5 rezervna koja uskace u slucaju god. odmora, bolovanja i sl. Interesuje me da li po zakonu postoji 5-a smena i ako postoji da li moze poslodavac da nam je ukine. Hvala na odgovoru

» Postovani, zemljište i objekti na zemljištu (dve kuće, odvojena garaža, pušnica za sušenje mesa itd...) se dele na četiri vlasnika i svako ima udeo u tim objektima. Pošto sud nije mogao da to podeli, ostalo je na tome da se vlasnici međusobno dogovore! Od te odluke prošlo je oko 20 godina i nikada nismo uspeli da se dogovorimo. Jedan vlasnik je sve to vreme u inostranstvu i on bi svoj deo prodao! Ja bih, kao drugi vlasnik, isto tako prodao svoj deo, treći vlasnik se uvek predomišlja (prvo hoće pa onda neće) dok četvrti vlasnik ne želi nikada da to imanje proda! Treći i četvrti vlasnik nisu finansiski sposobni da isplate prvog i drugog vlasnika. Zamolio bih Vas ako bi me posavetovali sta se radi u takvim situacijama?

» da li davalac izdržavanja plaća porez na imovinu ako je sin primaoca izdržavanja

» Postovani,molim vas za odgovor na moje pitanje: Moj otac iz drugog braka ima sina, a mene-kcerku iz prvog braka. U trosobnom stanu ziveli su moj otac,maceha i sin.Otac je bio vlasnik stana. Ugovor o dozivotnom izdrzavanju 2000.godine napravili su moj otac i maceha sa svojim sinom, a ja o tom ugovoru nisam nista znala. Ubrzo,2001.godine,umro je moj otac. Ostali su moja maciha i sin(moj brat po ocu). Prosle godine,2009,umrla je i moja maciha. Ostao je samo moj brat po ocu u trosobnom stanu. Bez mog znanja u martu ove 2010.godine uradjena je ostavinska rasprava u Prvom opstinskom sudu u korist mog brata po ocu,a na osnovu Ugovora o dozivotnom izdrzavanju iz 2000.godine da postane vlasnik trosobnog stana. Molim vas da mi odgovorite da li ja imam neko pravo i koji deo na taj trosobni stan,s obzirom da su oni jos 2000.godine uradili Ugovor o dozivotnom izdrzavanju. Unapred Vam zahvaljujem i pozdravljam Vas!

» vlasnik sam 4/5 stana,supruga je vlasnik 1/5 stan,stan je pod hipotekom.da li mogu da poklonim deo stana ciji sam ja vlasnik supruzi

» Poštovani!Moja baka je pre 15-tak godina kupila stan od Opštine Zrenjanin,za to postoji i kupoprodanji ugovor.Baka stan nikada nije uknjižila,tj.nije postala njegov stvarni vlasnik!Pre tri godine je umrla!Da zlo bude veće,umrla je i moja mama,pre tri meseca!Sada sam ja u tom stanu sam,u njemu živim od kada znam za sebe!Napominjem da imam i rodjenog brata!U dogovoru sa mojm tetkom voljni smo da stan prodamo i sumu podelimo uz dogovor,koji nije sporan.Postavljam Vam pitanje,kako da rešimo problem vlasništva nad stanom?Brat nije zainteresovan za isti,ali tetka i ja jesmo!Šta prvo treba da uradimo?

» Postovani, moja komsinica hoce da legalizira vikendicu i zato joj je potrebna moja suglasnost, kaze da je kuca pre blizu medje, ja sam moju vikendicu kupila 2000g i tada je to vec bilo sagradjeno. Moje pitanje je dali sam ja obavezna dati moj potpis za suglasnost? Posto ne zivim tamo vec dolazim desetak dana na odmor zeljela bi ta tacno znam sta potpisujem, i sta bi to znacilo za mene ako bih zeljela da prodam moju vikendicu?

» Postovani, interesuje me do kojega komsije sam po zakonu ja obavezna da postavim ogradu, levog ili desnog, gledano sa ulice prema mojoj kuci. Unapred se zahvaljujem za odgovor.

» Molim Vas za pomoć.Otac je kupio plac 1975. god. i na njemu sagradio kuću.Plac nije preveo na sebe ugovor postoji ali nije overen u sudu.Vlasnik placa je preminuo kao i njegov sin, od naslednika su ostali unuci. Kako sada moj otac može prevesti plac na svoje ime. Unapred zahvalan.

» Postovani,bicu kratak.Prvostepeni organ za prekrsaje donosi resenje o odbacivanju prijave zbog nenadleznosti posle 6meseci.Ulazem u roku zalbu drugostepenom organu(vecu pr.smederevo).Druga godina kako nedobijam resenje.U medjuvremenu trazim izjasnjenje pred.veca.nedobijam odgovor.Zalim se min.pravde sek.za nadzor.Dob.da je zatr.nadzor i da cu biti obavesten.Nista.Zalim se na nepostupanje min.pravde.Nista.Predmet se nalazi kod rep.zas.gradjana god.dana nema pomaka.MOLIM VAS DA ME POSAVETUJETE KOME,, NA KOJU ADRESU I KOJIM AKTOM DA SE OBRATIM DA BI OSTVARIO SVOJA GRADJANSKA PRAVA JEMCENA USTAVOM.ZAHVALAN.

» Postovani, Recimo da prilikom kupovine stana 80% isplacujem u kesu na dan overe ugovora, a ostatak putem stambenog kredita u naredna dva meseca. Pitanje je u odnosu na koji datum sam obavezan prijaviti placanje poreza na prenos apsolutnih prava? Dan overe ugovora ili dan isplate u celosti?

» 50ari se vodi na mog pokojnog oca koja je procedura i koliko vremena i novca je potrebno da se ostavinska rasprava zavrsi?Naslednici supruga pokojnika,sin i cerka.Hvala!!!

» Da li poklonodavac moze da obori ugovor o poklonu nekretnine ?

» Kako da napiesem prijavu supu(razgovarala sam sa nacelnikom,on mi je predlozio da je ponesem njima),u kojoj trazim rekonstrukciju dogadjaja(radi se o saobracajnoj nezgodi)izuzece vjestaka saobracajne struke,i izuzece javnog tuzioca(ovih zbog srodstva)? Unapred zahvalna

» Postovani Ja sam vlasnik kucnog placa koji sused koristi kao ulaz jer je temelj njegove kuce postavljen na samoj medji tako da on koristi 2 ara i 21 m2 od mog placa vec 20 god. i sada zeli da taj deo placa prisvoji u svoju korist.Dobio sam tuzbu i cekam na resenje.Postupak je u toku.Od mene je kupio 4 ara a 3 sam mu poklonio jer mi je njegova supruga sestra ali mu ni to nije bilo dovoljno pa je resio da proba na sve moguce nacine da dodje i do ovog ostatka koji sam gore i naveo.Cerka im je sudija za prekrsaje pa mislim da ce to mnogo uticati tokom donosenja presude u njihovu korist.Molim vas za savet,interesuje me da li je moguce da zakon u ovom slucaju bude na njihovoj strani.Taj sam plac kupio,vodi se na moje ime LIST Nepokretnosti 713,parcela 8/2. Unapred zahvalan Stojkovic Boza

» Dobar dan, molim Vas da mi odgovorite na sledece pitanje: sa namerom da uknjizim stan, prvo sam ga etazirala i na osnovu toga imam punovazno resenje o etaziranju stana. Medjutim, posto je po tom resenju kvadratura stana veca za 23m² nego sto je ranije bilo evidentirano, da li je obavezno da se vrsi Aneks ugovora o otkupu stana za razliku u kvadraturi. (nekadasnju zajednicku prostoriju u zgradi bivsi vlasnici su pripojili stanu 1963.god. i od onda se niko nije zalio na to, jer je svako od ostalih stanara pripojio po nesto od zajednickog prostora).Da li je resenje o etaziranju dovoljno za uknjizbu? Hvala.

» Živim u zajednici sa partnerom od 1990 godine u njegovoj kući u koju sam i ja ulagala za održavanje iste. On ima dvoje dece iz prvog braka koji su takođe u braku i u odvojenim domaćinstvima. Interesuje me kakva su moja prava po pitanju imovine?

» Postovani, posedujem zemlju, koju zelim da prodam ali nemam obezbedjen put do istoga. Da li su vlasnici okolnih placeva duzni zakonski da obezbede prilaz placu unapred hvala Slobodan

» postovani, prvo sve pohvale! izvadio sam vlasnicki list za parcelu koja se vodila na mog dedu i njegovog kuma. na toj parceli takodje postoji objekat (kuca) ciji su oni vlasnici po pola. kumova polovina objekta je uknjizena i u tom vlasnickom listu to i pise, ali nema nikakvih podataka o drugoj polovini. kapiram da dedina polovina OBJEKTA nije uknjizena, ali zar ne bi trebalo da postoji bilo koji dokaz da je deda korisnik tog zemljista?

» Kupila sam stan od firme za sina i njemu je prva nekretnina, imam sva dokumenta koja sam prilozila da bi mu povratili pdv, ali racun da je uplacivana suma, koja je bila u ratama glasi da sam ja uplacivala a ne on, a ostali konacni racuni kupoprodajni ugovor, predugovor, glase na njegovo ime. Molim Vas kazite mi ima li prava on na povracaj pdv

» Postovani, moj suprug ima dug u iznosu 2,500,000 dinara Dunav osiguranju zbog saobracajne nesrece.Njegov otac,bojeci se da mu osiguranje ne uzme imovinu,kod advokata je napravio tuzbu da izbacuje sina iz kuce.Suprug nema nista na svom imenu,pa me interesuje da li moze da nasledi nakon oceve smrti deo koji mu sleduje iako ne postoji nikakav testament koji je otac ostavio,iako ga je tuzbom izbacio iz kuce? unapred hvala

» Kada se izvrsi prodaja zemlje, njive, ako nije specificno navedeno u ugovoru, ko je duzan da plati porez na promet?

» Postovani, s obzirom da kupujem stari stan od fizickog lica i da treba da platim porez na prenos od 2.5% - interesuje me da li imam pravo na povracaj tog PDV-a jer je to prva nekretnina na moje ime. Interesuje me i placanje kapitalne dobiti i kada se ona placa (tj. da li ce to pasti na moj teret)? Unapred zahvalna

» Da li je ugovor o doživotnom izdržavanju dokaz o vanknjižnom vlasništvu nepokretnosti? Npr.u ostavinskom postupku kad je ostavilac bio davalac izdržavanja.

» Sa "Iriškom trgovinom" DD sa p.o.Irig sam dana 15. 05 .2000. godine sklopio ugovor o otkupu stana koji je bio u njihovom vlasništvu. Postignut je sporazum da ja, kao kupac, isplatim ugovorenu cenu u 120 mesečnih rata, tj. u roku od 10 godina.Takodje je postignit sporazum o tome da se visine mesečnih rata svakih šest meseci uskladjuju sa rastom cena na malo.Ugovor je podrazumevao i stavku da ja, kao kupac, ne mogu otuđiti stan koji je predmet otkupa dok se ne isplati ugovorena cena u celosti.Ja sam otkup stana izvršio pre ugovorenog roka, tačnije 14. 02. 2008.godine.Sve rate su bile iste, od početka do kraja isplate, jer nijednom nije izvršeno uskladjivanje sa rastom cena na malo.Odmah po otkupu stana, ja sam stan prodao i on od tada nije u mom vlasništvu.Od "Iriške trgovine" sam dobio poziv da 23.04.2010. godine dodjem na sastanak,kako bi se utvrdila visina doplate za otkup stana zbog neizvršene revaorizacije, bez obzira što je otkup završen i što ja više nisam vlasnik stana. Interesuje me da li sam ja zaista dužan to da platim, ko je bio dužan da izvrši pravovremenu revaorizaciju,ja kao kupac ili firma koja je utvrdila cenu i koja je prodavac? Oni prete tužbom, pa me interesuje koje su moje šanse da se ovaj postupak okonča u moju korist. Hvala unapred za savet! Vladimir Krstić

» Postovani,suprugov ujak u Pančevu ima tavanski prostor koji je od 1996.god.preuredio u stan,plaća informatiku,struju,telefon.Problem je u sledećem:Dok je preuredjivao pomenuti tavanski prostor u stan uz dozvolu većine stanara zbog svoje nemarnosti tih godina nikad ga nije predao za legalizaciju.Sad neznam koji je zakon stanovi u toj zgradi su se prodavali i menjali vlasnike te mu sad još fali 3-4 potpisa da bi imao 100% potpisa.Koja su njegova prava posle toliko godina ,pod kojim uslovima on može sad da legalizuje pomenuti objekat ako je plaćao sve te dadžine državi?pozdrav i unapred Hvala....

» Postovani,odlucio sam se za kupovinu stana i u vezi sa tim imam nekoliko pitanja:kako proveriti da li je stan vec prodavan?kako proveriti da li su predati dokumenti za legalizaciju zgrade?(posto je zgrada iz 2001 i vladnik stana tvrdi da je predao dokumenta 4-5 puta a da to jos nije legalizovano)koliko se ceka(u proseku) za legalizaciju zgrade i zasto je to nekoliko puta predavano za legalizaciju(to me zivo interesuje--jer po prici prodavca on tvrdi da je ta zgrada "doradjivana"i zbog toga nije jos legalizovana)i koliko se placa legalizacija stana? eto toliko od mene

» Vlasnik sam parcele 4803/4 u 4/6 dela na kojoj se nalazi kuća, po 1/6 imaju moja sestra i brat. Iza te parcele nalazi se parcela 4803/5 (njiva I klase tj.bašta)na kojoj je izgrađen samo poljski wc,a ja sam vlasnik te parcele u 1/1 dela.Imamo kupca, kako za kuću, tako i za baštu, ali su mi u Katastru rekli da kupac može na sebe prevesti samo parcelu gde je kuća(kuća je sada legalizovana),a da ne može prevesti parcelu 4803/5 tj.baštu, jer ja imam samo pravo korišćenja te parcele. Molim Vas da me posavetujete šta da radim, jer ne bih želela da kupac ima bilo kakvih problema. Šta nam je činiti? Da li će kupac imati problema, ako me sada isplati, da posle kada se donese zakom parcelu prepiše na sebe? S poštovanjem!

» Postovani, kupio sam stan u izgradnji, i isplatio ga u celosti . Da li imam pravo na povrat PDV-a iako stan nije jos zavrsen ? Hvala unapred !

» Postovani, Da li je postojala mogucnost da se stan iz otkupa na kredit koji nije bio otplacen do kraja, proda 1995 god i overi u sudu? Interesuje me kakva su prava kupaca obzirom da zeli da ga ukljizi i pri tom sada dobija informaciju da stan nije otkupljen u celosti? Unapred hvala. Pozdrav

» postovani. molim za savet.hteo bih da kupim stan i zanima me u koliko se primeraka sacinjava ugovor o kupoprodaji nepokretnosti i dali svaki primerak mora da se overi pred sudom i dali se za svaki placa dodatna taksa?i dali posto mi je prvi stan trebam kupovinu da prijavim upravi javnih prihoda posto sam oslobodjen poreza na apsolutna prava? unapred hvala

» moj otac je 1965 dosao u tadasnju sfrj iy Grcke gde je rodjen.sa sobom je poneo testament koji je ostavio njegov deda u kome je navedena imovina koja je trebala pripasti mome ocu/kako je on bio u stranoj zemlji i kako su godine prolazile a on nista nije trazio od rodbine oni su prodali kucu i zemlju koja je trebala po testamentu biti nasa. Interesuje me dali testament zastareva jer je proslo vise od 40 godina i mozete li nam pomoci naravno uz nadoknadu.Srdacan pozdrav!!!

» DA LI SE MOZE KUPITI NEKRETNINA PO HIPOTEKOM I KOJA JE PROCEDURA.I JOS ME INTERESUJE DA LI JE VREDNOST NEKRETNINE TADA MANJA. JA BI HTELA DA KUPIM STAN KOJI JE POD HIPOTEKOM I DA NA ISTI STAVIM HIPOTEKU JER TO MOGUCE?HVALA

» kako dobiti punomoc(ovlascenje) za prodaju nekretnine ako je vlasnik nektetnine u inostranstvu

» Postovani,odlucio sam se za kupovinu stana pa me zanima kako se moze proveriti dali je stan vec prodavan ili postoji vise kupoprodajnih ugovora za isti.Posto ima svakakvih malverzacija u ovom domenu.Zanima me jos sta znaci IDEALNA uknjizba u Novom Sadu?

» postovani:dali ja kao drzavljanin republike sr.mogu voziti auto koji je registrovan u inostranstvu,odnosno auto moga oca koji ima boravisnu vizu u italiju(prebivaliste).na sajtu mupa pise da je dozvoljeno u oderdjenim situacijama(http://www.mup.gov.rs/cms_cir/sadrzaj.nsf/vozilo-registrovano-u-inostranstvu.h).pitao sam saobracajnog policajca i objasnio sam mu o cemu se radi.a on je rekao da je sve to uredu ali ja kao gradjnin R.S. u tom slucaju krsim carinski propis.posto sam zbunjen i neznam kome da verujem trazim od vas pravno misljenje.unapred hvala

» Postovani,do prosle godine smo bile prikljucene na kablovsku televiziju,a onda smo iskljucene.Ugovor smo potpisale sa SBB kablovskim operaterom.Sta se u medjuvremenu desavalo neznam,ali iz SBB-a nam je receno da ne placamo,sto smo i ucinile.A sada dobijamo opomenu pred utuzenje od kablovskog operatora KDS-JALA,i koji trazi dug od 16400 dinara,a za period od 01.10.2006.-31.12.2009.Sa KDS-JALOM nikakav ugovor nismo sklapale,kao ni sa Kopernikusom,a danas dobijamo nekakvo ovlascenje koje je upuceno pomenutom JALI,a ugovor ni sa jednim od ta dva operatera nismo sklapale.Molim Vas pomozite nam svojim savetom,kako da postupimo u pomenutom slucaju.Unapred zahvalna Tatjana Petrovic iz Vlasotinca Trg oslobodjenja 19.

» Pozdrav! Interesuje me da li se moze ponistiti ugovor o dozivotnom izdrzavanju ako je sklopljen bar mesec dana pre smrti osobe koja je vlasnik nepokretnosti, a gde su se pritom videle naznake konacnog ishoda bolesti te osobe. Htela bih da cujem strucno misljenje. Takodje me interesuje sta se desava u slucaju da postoji i testament i ugovor o dozivotnom izdrzavanju u isto vreme, gde su u testamentu ne navodi ista osoba koja je sklopila ugovor o dozivotnom izdrzavanju. Ovo pitam zato sto postoje naznake da je umrla osoba ostavila testament pre godinu dana, a da za to druga osoba sa kojom je sklopljen ugovor o dozivotnom izdrzavanju i ne zna. Samo da napomenem umrla osoba je moja tetka a ja sam njena sestricina. I da li postoji mogucnost da se u sudu proveri da li postoji testament, tj. da li bi meni kao njenoj sestricini dozvolili uvid u testament obzirom da je ona zivela sama. Nadam se brzom odgovoru i unapred hvala.

» Zivim 18 godina sa svekrvom i svekrom,muzem i troje dece.Dever sa svojom zenom je ziveo godinu dana i odselio se.Mi smo ulagali sve ove godine u kucu i sluzila bolesnog svekra koi je umro pre dve godine.Ostavinska rasprava nije uradjena i svekrva ne zeli dok je ona ziva.Svekrva je rekla da je svekar ostavo svoju polovinu kuce deveru.Kako da to proverim i koja prava imamo ja i moj suprug?

» 1)Htjeli bi smo da kupimo plac u okolini Beograd pa nas interesuje ako se plac prodaje a nije gradevinski, kako to moze da se pretvori u gradevinski? 2)Koliki je porez na placeve? 3)Sta je sve neophodno za dobijanje gradevinske dozvole i koliko se na to ceka? 4)ako jeste gradevinski plac dali je onda dovoljno samo projekat. Unapred zahvalna za odgovor.

» 1) Sta je asignacija? 2) Prosle godine sam od Fonda za razvoj Republike Srbije dobio start up kredit za pocetnike bez hipoteke za kupovinu automatske masine za izradu papirnih kesa u dve boje.Uslov za konkurisanje za dobijanje kredita je bio da dostavim deklaraciju,specifikaciju,fotografije masine,profakturu odnosno predracunsku vrednost masine,sve je to izdao isporucilac opreme.Pustanje kredita je bilo uslovljeno da isporuciocu opreme uplatim 10% od predracunske vrednosti masine da bi Fond izvrsio prenos 90% od predracunske vrednosti masine na racun isporucioca opreme na osnovu ugovora o asignaciji,gde sam ja odnosno moja radnja uputilac,Fond je upucenik,a isporucilac opreme je primalac uputa.Instrument obezbedjenja urednog vracanja kredita je zalozno pravo prvog reda u korist Fonda na pokretnim stvarima i ta pokretna stvar je masina za proizvodnju papirnih kesa. Mene zanima u slucaju da mi isporucilac opreme ne isporuci masinu u trajanju grejs perioda,od koga ce Fond da trazi povracaj novca,da li od mene ili od isporucioca opreme,kada dodje vreme placanja rata,a ja ne radim? 3) Podneo sam krivicnu prijavu za prevaru protiv isporucioca opreme ipredmet se nalazi kod javnog tuzioca.Grajs period mi se zavrsava 1.jula,a prva rata stize 30.septembra,interesuje me u slucaju da Fond bude hteo da naplati sredstva od mene,da li je kasno da ja moju imovinu prevedem na neko drugo lice da bih izbegaoda Fond od mene naplati svoja potrazivanja odnosno kredit koji sam ja dobio,a Fond uplatio direktno isporuciocu opreme?

» Sta znaci upotrebna dozvola? Smem li kupiti stan koji nije uknjizen ali ima tu dozvolu? Kakav se tad ugovor pravi da li je uopste pravno valjan i kako cu onda dokazati vlasnistvo nad takvim stanom?

» Poštovani, decembra 2009. sam kupio prazan plac u Nišu koji je bio u prometu. Po urbanističkom planu predviđena je individualna gradnja 2+1. U opštini sam platio porez na promet apsolutnih prava. Međutim u katastru neće da uknjiže plac na moje ime jer je ugovor potpisan posle 11.09.2009. tj. oni čekaju zakon o restituciji i da do njegovog donošenja ne primaju nikakve zahteve. Molim Vas za savet. Hvala Vam unapred.

» Postovani,moram ponovo da Vam se obratim za pomoc.Posle dobobijene izvrsne presude za iselenje,bivsi zet i dalje odbije to da uradi.Obratili smo se izvrsnom sudiji i on je zakazao datum prinudnog iselenja.Zanima nas sta se dogadje ako on tog dana ne bude prisutan,a sigurno nece da bi to sve ponovo odlozio.Koja su nasa prava dalje i sta da radimo, jel to moze da ide u nedogled i kako sve to da resimo. Unapred zahvalni

» pošto nisam prebacila stan na sebe posle smrti supruga koji je otkupljem na njegovo ime da li moram prvo da to uradim,pa ga posle legalizujem.i sta mi je potrebno od dokumrentacije da stan prebacim na sebe.

» Postovani, Nameravam da kupim stan na Novoj Detelinari koji nije uknjizen ("u postupku"); takodje receno mi je da ni zgrada nema upotrebnu dozvolu iako je izgradjena 2008. Gde i sta treba da proverim pre nego se upustim u kupovinu? Unapred hvala.

» Postovani, molim vas interesuje me ugovor o poklonu stana ili dela stana za 1.kkoleno, i kolike su takse na takav ugovor posto nema placanja poreza

» Htela bih da vas zamolim da mi pravno odgovorite kako ispraviti gresku koju je napravio maticar prilikom unosa imena roditelja rodjene bebe.Naime radi se o tome da smo predali dokumenta za ostavinsku raspravu a na izvodu moje majke ne pise puno ime i prezime roditelja vec skraceno.Da li ce to na sudu gledati i da li se pre rocista i kako to moze ispraviti.Unapred zahvalna.

» postovani,Moje pitanje se odnosi ,dali mi treba saglasnost za legalizaciju ?komsija kome sam prodao dva dela kuce na zajednickoj parceli gde se on uknjizio i vlasnici smo po 1/2 idealnog dela.To je prodato 2004.god.Medjutim imam izgradjenu novu kucu na sprat preko 100kvadrata na istoj parceli koja je u postupku legalizacije i podnet je zahtev jos 2003.god.Pa me zanima dali mi treba njegova saglasnost posto sam ja kucu izgradio pre nego sto sam njemu prodao dva stara dela a pritom mi je sada stavio primedbu u predmet da mu moja kuca smeta pri prolazu.Unapred vam hvala na odgovoru.

» Postovani, kako da izidam zid do komsije sa desne strane ,a da sve bude pozakonu i da komsija ne moze da mi stopira gradnju ili da me tuzi. Napominjem da je komsijska kuca udaljena od medje 60 cm u duzini kuce ,a nus prostorije koje ne mogu vise da gledam su na samoj medji do kraja dvorista . Sta mi treba i koja je procedura za dobijanje gradjevinske dozvole i da li mi treba projekat. Molim za savet kako to sto brze i bezbolnije da izvedem. Unapred zahvalan.

» Postovanje. Pitanje u ime ukupno osam stanara dve stambene zgrade.Urbanistickim planom su za rusenje a ne za nadogradnju kao skoro celo naselje.Pojavio se investitor koji na mestu zgrada i medjuprostoru zeli da izgradi zgradu po planu 5 spratova sa dva ulaza na trenutno najatraktivnijoj lokaciji u gradu.Sta realno mogu zahtevati stanari za ustupanje zemljista sa kompletnom infrastrukturom?Sta oni koje ne zele da cekaju izgradnju nove zgrade a sta oni koji bi da se vrate na isto mesto? Kakve su uobicajene mere zastite ovih drugih u slucaju da investitor kasni ili ne zarsava objekat a ostali su bez stanova? Unapred hvala

» spor oko razvoda mi se vodi vec pet godina.suprug mi neda saglasnost da vodim dete od 5god.na more u hrvatsku?sada sam dobila od suda privremenu meru da se dete poveri meni na staranje do kraja postupka.Da li mogu sa tim resenjem da je vodim na odmor u hrvatsku i da li postoji ikakva sansa da je odvedem ove godine na more bez njegove saglasnosti?unapred hvala!

» Hteo bih da poklonim majci svoj deo kuce i okucnice,interesujeme koliko bi tu operaciju morao da platim advokatu,koliko sudu za overu ugovora,a koliko katastru za upis prava na te nepokretnosti koje ce se voditi na majku.Posle toga bi majka samnom htela da sklopi ugovor o dozivotnom izdrzavanju,pa me interesuje koliko bi kostala ta operacija,odnosno koliko bi advokat naplatio svoj angazman i koliko bi kostyala overa ugovora u sudu?

» Hteo sam da Vas zamolim da mi odgovorite da li ce moja majka koja nema drzavljanstvo Republike Hrvatske vec R.Srbije,moci da nasledi imovinu moje babe koja zivi u Hrvatskoj i ima njihovo drzavljanstvo.Video sam po Zakonu o nasljedstvu R.Hrvatske da stranci imaju nasledno pravo ali samo ako postoji reciprocitet medju drzavama. Hvala unapred na pomoci. S postovanjem B.Stosic

» Moji roditelji su u braku preko 60 godina. Ja sam njihovo jedino dete. Majka je napustila sluzbu, po zelji oca, kada sam se ja rodila, tako da smo ziveli od oceve plate. Pre 15 godina su otkupili drustveni stan u kome su stanovali. Ja sam tada zivela sa muzem u njegovom stanu sa nase dve cerke. Posto su roditelji veoma stari, svakodnevno ih obilazim, kupujem sve sto treba, vodim kod lekara, podizem lekove, sto je i normalno. Pre nekoliko dana sam cula da se moj brat, sin tatine sestre, hvali kako ce naslediti stan mojih roditelja. On nije ni rodjen u nasoj zemlji niti je ikada ziveo ovde, videli smo se u zivotu par puta. Moj otac je uvek bio izuzetno vezan za svoju familiju, pa se plasim da nije, iza nasih ledja, napravio neki ugovor (poklon, testament, nadoknada za brigu i negu) kojim bi omogucio bratu da nasledi stan posle njegove smrti. Stan je upisan u katastru na ocevo ime, ali je stecen u dugogodisnjem braku i predstavlja zajednicku imovinu, bracnu tekovinu.Da li postoji mogucnost da posle smrti oca o kome sam ja iskljucivo brinula, placala privatne lekare i ispunjavala mu svaku zelju, neko drugi nasledi stan.

» 2000-ite god kupili smo stan koji nije uknjizen. mi smo treći vlasnici stana.imamo ugovor sa prodavcem, kao i kopiju ugovora koji je prodavac sačinio sa prethodnim vlasnikom.taj prvi vlasnik stana je po našem saznanju kuću pravio kao suinvestitor sa vlasnikom placa-o tome nemamo nikakav pisani trag.u vlasničkom listu upisan je izvorni vlasnik placa. rado bismo uknjižili nekretninu na svoje ime, ali ne možemo dokazati neprekinut niz vlasništva -needostaje nam veza vlasnika placa i izvodjača (verovatno suinvestitora ).problem je što je vlasnik placa umro, a tom suinvesitoru se ne može ući u trag. naime, on je i dalje prijavljen na našoj adresi, iako ovde ne živi više od 10 godina. kako da rešimo problem nedostatka veze izmedju vlasnika placa i suinvestitora, ako jedan višed nije živ, a drugi ner živi na adresi na kojo je prijavljen i ne može mu se ući u trag?

» Pitanje je sledece sadrzine . Presudom suda utvrdjeno je vlasnistvo skupstine stanara stambene vojne zgrade na zemljistu na kojoj se nalazi zgrada kao i zemljista oko zgrade.Poreska uprava zahteva da se prenos plati kako za povrsinu oko zgrade tako i za zemljiste pod zgradom.Napominjem da su svi stanovi otkupljeni, a sama zgrada zauzima malo prostora.Visoka cena prenosa proistice iz poslovnog prostora koji se nalazi u prizemlju na vecoj povrsini od zgrade i koji pripada opstini. Kako naterati opstinu da plati prenos i dali postoji obaveza placanja prenosa zemljista koje se nalazi pod zgradom iako su svi stanari zgrade uredno platili porez na prenos apsulutnih prava za stanove

» Postovani, stan je otkupljen jos 1993. Sadasnji vlasnik je preminuo i stan je pripao njegovoj supruzi. Nakon godinu dana supruga zeli da proda stan, nasla je kupca, ali agencija joj je rekla da mora da se ili drzavi plati 10 posto kao porez na kapital, ili da se kupi druga nekretnina. Da li je to istina? Hvala Vam unapred

» Uplatio sa za stan ceo iznos,stan je trebao biti gotov pre 12 meseci.Firma je doo kojoj sam uplatio je blokirana.Mogu li staviti zabranu na raspolaganje tim placem jer su verovatno samo od mene uzeli novac.ima li veze dali je taj plac ustvari kuca za rusenje kupljena na ime te doo ili na ime vlasnika ili supruznika vlasnika.unapred hvala.I jos moguli saznati ko je vlasnik te nekretnine i gde.

» Po rešenju uprave prihoda je procenjena vrednost nekretnine na kojoj sam naslednik. Interesuje me dali u slučaju eksproprijacije nevedene nekretnine važi ova procena (u smislu naknade) ili se vrši nova procena i može li u tom slučaju procena biti manja?

» Poštovani.. Prosle godine sam u Sr. Karlovcima kupio građevinski plac(pravo koristenja).Prilikom kupovine sam provjeravao u opstini da li je na istom dozvoljena gradnja,rekli su mi da je sve u redu,da je gradnja dozvoljena i da nece biti nikakvih problema oko dobijanja gradjevinske dozole..Ove godine sam otisao da vidim sta mi je sve potrebno za dobijanje iste,rekli su mi da prvo moram izvrsiti konverziju prava koristenja u pravo vlasnistva,medjutim kada sam u katastru zatrazio formulare za zahtijev za konverziju,sluzbenica je provjeravala o kojoj se parceli radi i konstatovala da je na parceli bio izgradjen nelegalni objekt,povrsine 11 m2,(objekt je bio srusen kada sam ja kupovao plac)te da sadasnjei zakon ne dozvoljava konverziju zemljista ako se na istom nalazi nelegalan objekt,da sam trebao podnjeti zahtijev za legalizaciju tog objekta i ...napominjem da se radilo o drvenoj supi,koja je vec bila srusena,te nisam mogao podnjeti zahtjev za legalizaciju nepostojeceg objekta..na moje pitanje sta bih ja sad trebalo da uradim da bih mogao izvrsiti konverziju-odgovor je bio:cekajte promjenu zakona... Molio bih Vas za pomoc.. Unaprijed hvala... Banjeglav Zeljko

» Postovani, zajednicka prostorija nalazi se izmedju mojeg i susedovog stana. Do sada je Skupstina stanara izdavala u zakup tu prostoriju. Zakupac raskida ugovor od 01.05.2010. Ja i vlasnik susednog stana zainteresovani smo za pripajanje i otkup te prostorije. Predsednik Skupstine stanara do sada se protivio ovom nasem zahtevu sa obrazlozenjem da je ugovor sa firmom koja je vrsila zakup te prostorije napravljen na neodredjeno vreme. Da li predsednik Skupstine stanara na svoju ruku bez odluke Skupstine stanara moze izdati zajednicku prostoriju trecem licu, ne uzimajuci u obzir nase protivljenje tome iz napred navedenih razloga? S postovanjem V.D.

» NAZALOST NI JA NEZNAM ODGOVOR,NIJE MI JASNO KAKO NISU USPELI 10 GODINA DA MI UKNJIZE PARCELU KOJU SAM NELEDIO?!BEZBROJ PUTA SAM ISAO DA PROVERIM,IZDALI SU MI VISE PUTA DOKUMENTE,PO NJIHOVOM IMAM 45 ARI,PO SUDSKOM RESENJU IMAM 90 ARI,ONI SUDSKO RESENJE NISU PRIZNALI!DA LI MOZETE DA ME UPUTITE NEKOM KO JE NADLEZAN NAD NJIMA,OD KOGA DA TRAZIM POMOC?

» postovani,imam problem uvezi porodicne kuce moj pokojni deda je kupio kucu pre trideset godina ali nije kupoprodajni ugovor overio u sudu tako da je taj ugovor beskoristan.kako sada da prevedem kucu na mene?

» HVALA VAM ZA ODGOVOR!HTEO BIH DA VAS PITAM KOME DA SE OBRATIM ZA POMOC,JER SITUACIJA JE DA SAM KUCU NASLEDIO VEC 10 GODINA,A RADNICI KATASTRA OPSTINE NECE DA UVEDU U KATASTAR NEPOKRETNOSTI,OD KOGA DA TRAZIM POMOC?

» Postovani, zanima me da li firma ima obavezu placanja nekog poreza (PDV-a ili poreza na prenos apsolutnih prava) po osnovu ugovora o kupoprodaji stana overenog u sudu, ukoliko dodje do raskida ugovora o kupoprodaji sa investitorom zbog neipunjenja obaveza i nepostovanja rokova ?

» Postovani,kupili smo stan u izgradnji.Pre nekoliko dana smo saznali da investitor odnosno izvodjac radova nece zavrsiti stanove i da ide pod stecaj do 30.maja.sta mozemo da uradimo?Hvala

» postovani moji roditelji su kupili kucu koja je vodovod delila sa jos jednim domacinstvom,kao garanciju da ce u roku od tri meseca to drugo domacinstvo odvojiti vodu,potpisali su ugovor i 1000e.medjutim i posle 8 godina nisu to uradili,kako mozemo da regulisemo to,kome se treba obatiti? hvala

» Pre 10god.sklopila sam ugovor o dozivotnom izdrzavanju sa tetkom,koja nije udavana i nema svoje dece,za stan od 48kvm.Pre 3god tetka je htela da raskinemo ugovor sto ja nisam pristajala,jer je u toj semi bio komsija koji je zeleo da se domogne stana(vec ima par slucajeva za prevare starijih osoba),te je krenula parnica o raskidu ugovora koji je taj komsija placao. Meni je zabranjen dolazak kod tetke,tako da sam prepustila sve advokatu.Pre par dana sam saznala da je tetka umrla ,da je sahranjena a ja nisam imala pojma.Uputila sam se ka stanu tetke,na stanu su promenjena vrata brave i prezime.U prisutstvu policije receno mi je da je napravljen kupoprodajni ugovor sa tetkom pre tri godine i da su sada oni vlasnicitj.taj doticni komsija.Sta da sada uradim i koja su moja prava? Dali je taj kupoprodajni ugovor validan buduci da je napravljen u toku parnicnog postupka i bez mog raskida ugovora o dozivotnom izdrzavanju.Taj doticni je izbacio sve tetkine stvari iz stana tako da ja ne posedujem nista od svojih licnih stvari iz tog stana.Molim Vas odgovorite mi jer sam ocajna. Hvala unapred.

» Poštovani,moj drug Ima 17 godina i zbog nekih porodičnih problema vanredno ide u prvu godinu Ekonomske skole,interesuje me DA LI od Avgusta kada puni 18 godina i kada postaje punioletan MOŽE da nastavi lečenje kod svog izabranog lekara na pedijatriji uz POTVRDU iz škole da je i dalje učenik ? ? Molim vas da mi što pre pošaljete vaš cenjeni odgovor,koji mi je potreban i u vezi sa tekstom na kome rdim s obzirom da sam NOVINAR . 'S poštovanjem Stefan Radović

» Kako i na koji nacin sudija odredjuje visinu takse koju treba da platimo kao direktni naslednici kod ostavinske rasprave?

» Postovani!Pre 2,5 god.kupili smo stan i platili advokatu agencije 6000 din. za predaju papira za uknjizbu stana.Receno nam je da ce nam iz katastra poslati papire najkasnije 1.5 god. po predaji medjutim,mi do dana danasnjeg nismo nista dobili a zelimo da prodamo stan.Kontaktirali smo istog advokata koji je rekao da je sve u redu i da opet treba da platimo 6500 din. kako bi po nekoj novoj uredbi koja je skoro stupila na snagu nas predmet brze prosao.Zanima me koliko cemo jos puta platiti i koliko cekati i da li je moguce 2 puta platiti za istu stvar?Unapred zahvaljujem!

» Postovani,zanima me koji je najkraci put da se prevede plac.Naime,kupila sam plac pre 20g.tada nije preveden na mene,ostao je da se vodi na starog vlasnika.Vlasnik placa je umro, kao i njegov sin.Unuk je ziv.Nisam sigurna da li ima jos potencijalnih naslednika.Molim vas da me uputite kako bih najlakse mogla prevesti plac na sebe.

» Godine 2005 sam napravila jedan ugovor o zameni stana uz novcanu nadoknadu. Medutim ni dan danas taj se ugovor nije realizovao, zato sto je nesto jos uvek nerazjasnjeno u vezi stana za koji sam menjala.Naime, na taj stan vlasnik ima pravo samo na koriscenje ali ne i na otudenje. Zato sam htela da ponistim ugovor medutim ovde mi pojedini advokati kazu je to duga procedura.Neznam samo zasto ako je taj ugovor vec pet godina jos uvek nije realizovao. Da li takvi ugovori imaju odredeni vremenski rok.U ugovoru pise da se moze raskinuti ako imaju pravne smetnje. Ja mislim da tih smetnji ima iako nisam pravnik a i advokati su mi to potvrdili. Unapred zahvalna

» PO SUDSKOM RESENJU NASLEDIO SAM OD RODITELJA 90 ARI,OD TOGA KORISTIM POLOVINU,A DRUGU POLOVINU KORISTI PRIVATNIK TRG.RADNJE,BEZ MOG ODOBRENJA!HTEO BIH DA VAS ZAMOLIM ZA PRAVNI SAVET,KOJI JE NAJKRACI ROK ZA NJIHOVO ISELJENJE,UNAZAD KOLIKO GODINA MOGU TRAZITI KIRIJU,I DA LI MOGU DA IM ZABRANIM ULAZ UKOLIKO NE PLATE KIRIJU?UNAPRED HVALA!

» Poštovani! Imam jedno pravno pitanje za Vas: _Da li je Ugovor o kupovini stana u izgradnji pravno valjan ukoliko u Odobrenju za izgradnju ( izdato od nadležne opštine i pravnosnažno) na koje se ugovorene strane pozivaju da se stan i zgrada prave po njemu, TAKAV STAN NE POSTOJI(kvadratura, spratnost, broj stana) i dr? Unapred zahvaljujem

» Po rešenju o uknjižbi treba da platim određeni iznos (porez) na bazi procene vrednosti nekretnine od strane Uprave prihoda. Ukoliko dođe do eksproprijacije ove nekretnine, može li ona biti procenjena na manju vrednost ili ne?

» Postovani, Imam par pitanja koja muce mog brata, zato sam dala njemu da otkuca pitanje: Bio sam u braku 6 godina, 2 dece, 2001 sam se zvanicno razveo. Sada se vodi postupak u sudu oko zajednicke imovine. Nismo imali stabilan brak, vise smo ziveli odvojeno nego zajedno (kada bi bili zajedno , ziveli smo u kuci mog oca), puno svadja I problema. U zajednicki zivot apsolutno nije ulagala, tako nesto je nije interesovalo, decu nam je odgajala nasa majka uglavnom. Postoji puno ljudi koji mogu potvrditi to. Ali sada kada se vodi parnica, ona navodi da je sve vreme bila tu I ucestovala velikim delom u nadogradnji kuce (koja je u punom vlasnistvu mog oca). A mogu vam reci da cak ni ja nisam materijalno ucestvovao u toj nadogradnji, a kamoli ona. Niko od majstora, a ni od mojih prijatelja koji su dolazili da pomognu na gradjevini je nije video tu da zivi samnom, a bogotovu ne da ucestvuje u bilo cemu. Za vreme te tako reci bracne zajednice kupio sam auto marke Opel (koji je ubrzo ukraden) postoji izvestaj I svedoci o tom uzasnom dogadjaju. Nakon toga pao sam u depresiju I otac mi je dao novac da kupim drugi samo za moj mir. Dakle moja bivsa sada trazi na sudu novac od prvog auta (naravno ne navodi kradju), I trazi novac od drugog auta, I pola vrednosti nadogradnje kuce. Sto sve iznosi za mene nedostiznu sumu novca I naravno besmislicu nepravednu. Molim vas pomozite mi nekim savetom I realnim misljenjem sta ona od ovoga moze da dobije I kako ja da isteram pravdu I dokazem njene lazi. Unapred zahvalan, Sasa

» Molim vas za savet.Radim u firmi nesto vise od godinu dana.Od oktobra prosle godine je pocela kriza u firmi imali smo sve manje posla i pocela je plata da kasni.Svi smo se nadali procice.Posle nove godine jedva da smo dobijali pare sve neku sicu.Doslo je do toga da nam 4 meseca kasni plata,markicu za autobus neplaca vec dva meseca a danas smo nas tri koleginice dobile dopis da necemo vise dobijati platu vec da dolazimo samo kad ima posla i da budemo placene na sat.Mi ne zelimo da pristanemo na to i razmisljamo o otkazu ali ne znamo kako.U ovom dopisu je pisalo da zbog smanjenog obima posla poslodavac se odlucuje na ove uslove.Kako da trazimo da nam u otkazu pise da smo visak radnika jer on zeli sporazumni a mi onda necemo imati na birou pravo na novcanu nadoknadu.Kakav ugovor o prekidu radnog odnosa je za nas najbolji?

» Suvlasnik dela kuće u sudskom postupku traži prodaju kuće na licitaciji, pod izgovorom da je fizička deoba nemoguća, iako neometano koristi svoj deo kuće, pa čak i više od toga (uzurpirao je tavan). Da li postoji još neki zakonski osnov, osim elementarnog ljudskog prava da građanina niko ne može na silu terati da proda svoju nekretninu, kojim bi se sprečila namera suvlasnika, da na licitaciji kupi celu kuću i da je zatim proda investitoru (lokacija je vrlo atraktivna) ?

» Uknjizio sam stan na svoje ime posle smrti oca i sprovedene ostavinske rasprave. U zemljisnim knjigama je bilo upisano samo njegovo ime i nije bilo nikakve druge zabeleske. Medjutim sada se pojavila tuzba u kojoj se konstatuje da je postojao kupac sa kupoprodajnim ugovorom napravljenim osam meseci pre smrti moga oca a sve posle dve godine od potpisivanja ugovora. On sad trazi da se stanje u kjigama vrati na prvobitno stanje ili kao drugu varijantu da mu ja izdam tabularnu izjavu da bi on mogao stan da ukjizi na sebe. Ja nisam znao da taj ugovor postoji, ne znam ni da li je isplacena ugovorena cena (koja je bila pet do sest puta manja od trzisne),i ne znam kako uopste mogu na osnovu toga da izdam tabularnu izjavu. Da li u ovom slucaju postoji neka pravna zastita za mene i imam li uopste neka prava u vezi vlasnistva tog stana ?

» Hvala na brzom odgovoru.Samo Vas molim za jedno pojašnjenje.Nisam razumela ovo za drugu situaciju.Citiram..."U drugoj situaciji samo vasi naslednici nasleduju vasu imovinu dok im ostaje pravo plodouzivanja. " ... Kome ostaje pravo plodouživanja?Njegovim naslednicima?Još jednom Vam zahvaljujem.

» da li je investitor obavezan da obezbedi parking mesto kupcu stana koji nije kupio parking i nigde se ne pominje u ugovoru ,tj da li se parking mesto kupuje zasebno

» koliko je znacajna sudska podela parcele jer je suvise mala da bi se izvrsila preparcelacija

» moja majka je od banke u kojoj je radila kao cistacica na osnovu mene kao bolesnog deteta sa prolozenom dokumentacjom o meni sa najvise bodova dobila dvosoban stan 1983 godine kao nosilac stanarsog prava uz placanje mesecne zakupnine u iynosu od 1.007 dinara. ja sam tada imala osam godina. u stanu sam zivela sa zajedno sa majkom i svojim suprugom do 2003 godine tj. 20 godina. stan je 1992 godine otkupljen na ime moje majke kao nosioca stanarskog prava za iznos od oko 1.500,000.00 dinara i novac ya otkup stana je dao moj otac i stric koji je tada bio i predsednik opstine a iz razloga sto je moja majka razvela se od mog oca 1979 godine i ja sam pripala majci i novac su dali moj stric i otac iskljucivo da bih ja imala gde da zivim jer majka samo mene ima kao jedinu kcerku. ja sam se sa muzem i decom uselila u svoju kucu 2003 godine i majka je ostala da zivi u tom stanu. dana 01.02.2010 godine na nagovor sadasnjeg vanbracnog supruga sa kojim moja majka zivi stan je prodala i sav novac zadrzala za sebe. molim vas za odgovor KAKVA SU MOJA PRAVA NA POMENUTI STAN I DA LI JE MAJKA U OBAVEZI DA MI ISPLATI DEO NOVCA OD PRODAJE STANA SOBZIROM DA SU NOVAC ZA OTKUP DALI MOJ STRIC I OTAC ALI NA NJENO IME 1992 GODINE,,,, UNAPRED ZAHVALNA..

» Poštovani, situacija je sledeća. Imam plac na moje ime.Sa jednom osobom bih pravIla kuću ortački.Bliži se dan potpisivanja ugovora pa bih da imam nekog pojma o tome šta potpisujem. Pitanje je sledeće: Plac je na moje ime.Kuća na tom placu vlasništvo moje i te osobe (idealne polovine). -koja prava nad placem i kućom bi imao moj a koja suvlasnikov naslednik nakon moje-suvlasnikove smrti? A šta bi bilo ako bi situacija bila ovakva: Plac na moje ime,kuća na moje s tim da druga osoba ima pravo na doživotno uživanje?Da li će onda samo moj naslednik imati prava na tu imovinu? Unapred Vam zahvaljujem na odgovoru.

» Postovani,zivim u porodicnoj kuci sa bratom i roditeljima.Ja i brat smo ozenjeni i imamo po jedno dete ali nismo podeljeni sve se vodi na majku kuca i zemljiste.Za 15 godina koliko sam u braku dosta sam ulozio na dogradnji i adaptaciji porodicne kuce.Dogradjeno potkrovlje u dvoristu garaza od 50 kvm.Grejanje svih objekata, kotlarnica, kompletno betoniranje i sredjivanje dvorista, travnjaka i ostalo.Kratko receno dosta se radilo ali sam u svemu ja i moja supruga bili investitori uz blagoslov mojih roditelja. Brata to sto ja radim nije interesovalo i stalno je izbegavao rad i finansijske troskove pa smo ja i moja supruga povukli sve to.Sada mi treba savet kako da obezbedim barem ono sto sam ja sagradio u vidu nekretnina, garazu, potkrovlje 36 kvm da to posle smrti mojih roditelja ne bi neko napadao u ostavinskoj raspravi jer ja za sve to nemam nikakve papire.Uspeo sam predati zahtev za legalizaciju garaze ali na majkino ime.

» 2005. godine sam registrovala SZTR, koji je radio do 2007. kada sam ga privremeno zatvorila (status mu miruje). Od onda nisam plaćala sebi doprinose ni poreze, pošto nisam imala sredstava. Interesuje me nekoliko stvari: 1)Šta mi je sve potrebno da definitivno zatvorim firmu? 2)Da li je moguće da mi se radna knjižica zaključi sa datumom poslednje uplate doprinosa? 3) Da li bih i kako imala pravo na neki materijalni dodatak? Napominjem da ne mogu da retroaktivno platim zaostale doprinose, a svakako od 2007. nemam ni zdravstvenu zaštitu, ni bilo kakva primanja. Hvala unapred.

» Student sam Gradjevinskog fakuleteta u Beogradu i primao sam stipendiju u GP Planum. Ugovor o stipendiranju sam potpisao u oktobru 2008 i u njemu stoji da se stipendija isplacuje u jednakom mesecnom izosu od 20 000 dinara od 1 Oktobra 2008. godine do 30 septembra 2009. godine. Problem je nastao jer firma ne zeli da isplati stipendiju za mesece JUL i AVGUST 2009. godine, uz obrazlozenje da je tada raspust(iako se u ugovoru tako nesto ne spominje). Interesuje me da li ja imam prava i na te dve stipendije. Na moj pismeni zahtev da mi isplate zaostale rate nisu mi odgovorili ni posle 2 meseca(a nisu ni isplatili novac). Zanima me i kako se tumaci kada se ne dobije nikakav odgovor i koji je zakonski rok za odgovor na moj zahtev. Hvala unapred Goran Kovacevic

» koliko je potebno platiti porez na dobit za ugovor o poklonu

» da li vlasnici stanova imaju pravo uknjizbe samo na deo parcele ispod zgrade

» da li samo nosioci prava parcele imaju pravo da predju iz korisnika u vlasnika

» na privatnom placu je napravljena zgrada u dvorisnom delu iza privatne kuce , a obezbedjen je prolaz do zgrade, da li vlasnici stanova imaju oravo na ostatak parcele

» Poštovani, kupio sam parcelu u Gazimestanskoj ulici u Novom Sadu 1996. godine. Tada je samo deo parcele bio dozvoljen za gradnju, tako da smo se nas četvoro koji smo kupili jedan plac, uknjižili kao suvlasnici (odnosno svima je dato pravo korišćenja). Ja sam na delu parcele dobio dozvolu za gradnju 2005. godine i napravio kuću. Urbis je tada izradio UTU za parcelaciju samo za jedan deo onoga što sam ja kupio (na parceli 2645/1) i ta parcela je izdvojena (kao 2645/2). Zahtev da se to i zvanično sprovede stoji u Katastru od 2007. godine. Sada bih želeo da rešim i onaj preostali deo parcele (novim Regulacionim planom je i to ušlo u gradsko građevinsko zemljište), ali ne znam kako. Da li sada treba prvo da zovem geometra da snimi ostatak parcele, i da podnosim novi zahtev za parcelaciju u Urbisu, ili da angažujem nekog advokata (spominjano mi je na šalterima nekakvo razvrgnuće)? Može li to da mi možda odradi neko od vaših pravnika? Hvala

» Postovani, Predala sam svu potrebnu dokumentaciju za povrat pdv-a (za kupovinu prvog stana)16.02.2010. ali resenja iz poreske uprave jos uvek nema. Pokusala sam da kontaktiram gospodju koja je zaduzena za vodjenje mog predmeta, ali mi je doticna vrlo neljubazno rekla da josh nije zavrsila, i da ne dosadjujem. Znam da je zakonski rok (u kojem su duzni da mi posalju obavestenje/resenje) od 30 dana - istekao. Podnela sam zalbu pre 6 dana, na koji niko ne odgovara. Kome da se obratim, i koja su moja prava? Hvala na odgovoru.

» U stanu koje je moje vlasnistvo nalaze se podstanari od novembra meseca. Pri useljenju su uplatili akontaciju za prvi mesec stanovanja i depozit kao obezbedjenje. Vec sledeci mesec ne placaju stanarinu i za to koriste depozit koji su mi dali. Ne placaju troskove komunalija, dakle, kratko receno - parazitiraju. Nece da plate nista!!! I sto je najgore, NECE NAPOLJE, a ja nemam ugovor sa njima.Jedino sto sam uradila prosli mesec je da sam im kod advokata pismenom izjavom oprostila stanarinu za mart mesec, uz uslov da isplate sve troskove stanovanja i napuste stan do 31.03. Stanar je to potpisao i obavezao se pod punom materijalnom i krivicnom odgovornoscu da ce da ispuni, medjutim, kako stvari stoje danas, 7-8 dana do isteka meseca, nije se promenilo nista, racuni i dalje neplaceni, a o iseljenju ni pomena. U zajednici zive njih dvoje , nevencano sa jednim detetom, a svaki dan se ocekuje i druga prinova. Meni je stan preko potreban jer sam ga prodala u medjuvremenu i kupac zahteva ulazak u isti. Kako da postupim sa stanarima?

» Postovani, radila sam kao Zamenik rukovodioca prodaje u trenutku kada smo od novog kupca dobili SWIFT sa valutom 30.04.2009. za koji sam ja izdala profakturu novom kupcu-Avansna uplata. 29.04.2009. kupac je postavio kamion, utovarili smo ga, ocarinili ali rekli vozacu da bude na parkingu dok novac ne legne na racun (tj. dok ne dobijemo Obavestenje o prilivu od banke- takva je praksa bila do tada).O ovome sam obavestila mog neposrednog rukovodioca, kao i Direktora finansija i marketinga, direktori su mi prvo rekli da pustim kamion zbog velikog kapitala ali su se potom slozili sa predlogom mog Rukovodioca da ostane. Kada sam otisla kuci vozac kamiona je otisao... SWIFT je bio falsifikovan, moja firma nikada nije tuzila kupca a mene su smenili kao i mog rukovodioca. Posle par meseci dali su mi otkaz zato sto je moj suprug nakon radnog vremena telefonom opsovao moju novu sefovicu koja me je svakodnevno zvala kuci i postavljala pitanja u vezi posla jer je njoj ta materija bila nepoznata. U resenju o otkazu razlog za otkaz bio je taj kamion. Firmu sam tuzila, spor dobila ali nakon njihove zalbe Apelacioni sud je presudu ukinuo zbog nedovoljnih dokaza onoga sto navodim. Sada se postavlja pitanje 1.KO JE MOGAO OCARINJEN KAMION DA VRATI U KRUG FABRIKE? 2.DA LI JE SWIFT DOKAZ AVANSNE UPLATE? Kako da dokazem da sam sve iradila po praksi i kako su me starije kolege ucile sto je i moj Rukovodilac potvrdio svojom izjavom ali to nigde ne pise??? Inace kada su me smenili sa mesta Zamenika dobila sam resenje sa novim zvanjem a istim obavezama, i dalje sam radila rasporede priliva i sve sto radim vec 15 godina i nikada nisam ucinila nikakvu povredu radne obaveze! U ocekivanju vaseg unapred se zahvaljujem i pozdravljam Vas

» Da li je promet isključivo vezan za grad i okolinu Novog Sada

» na sudu sam pozvana kao svedok ostecena protiv bivseg supruga zbog nasilja u porodici ( KRIVICNO) zanima me da li je ispravno da u tom krivicnom postupku koji se vodi protiv njega imaju pravo da mesaju i privremenu meru o vidjanju deteta iako sam ja dobila starateljstvo unapred zahvalna Alfeldi Sanja

» Suprug i ja smo u braku 3 godine,i sad njegov otac zeli da njemu kupi kucu,i da u kupoprodajnom ugovoru stoji da je vlasnik moj suprug,a da je pare dao njegov otac(moj svekar).On zeli da to pise tako,jer kaze u slucaju razvoda,ili nedaj boze smrti mog supruga (bavi se profesijom izuzetno visokog rizika),jednog dana ja i deca nemamo nista i mozemo samo na ulicu,to nije nase. Tako da bih vas zamolila da mi sto pre odgovorite,i da mi pomognete,jer je on covek tezak namcor i na sve je spreman,pa da mogu na vreme da obezbedim nasu decu,da ne zavrsimo na ulici jednog dana

» Postovani, moj suprug i ja zivimo u porodicnoj kuci u Zemunu. Njegov otac, jos uvek jedan od vlasnika kuce, je preminuo 2003. godine. Njegova majka je preminula 2009. godine, u aprilu. Posle smrti roditelja nije pokrenuta ostavinska rasprava (ni iza oca, a sada ni iza majke) po pitanju ove nekretnine. Njegov otac je 60-tih godina zajedno sa njegovim stricem dobio zemlju od firme za izgradnju kuce. Da bi zemlja ostala u vlasnistvu, bilo je neophodno da se zapocne gradnja objekta. U medjuvremenu, njegov stric 1968. godine odlazi u Australiju i nikada se vise nije vratio u zemlju. Otac moga supruga zapocinje gradnju i zavrsava objekat bez pomoci svoga brata. Prosle godine, pojavili su se rodjaci iz Australije koji traze pravo nad zemljom i kucom a da pri tome nisu ulozili apsolutno ni jednog jedinog dinara u sve to (napomena: porez na zemljiste od pocetka je iskljucivo placao otac moga supruga, a sada mi). Da li oni imaju bilo kakvo pravo na imovinu (zemlj, kuca) i kakvo je to njihovo pravo. Molim vas da imate u vidu i cinjenicu iz ugovora o dodeli zemlje 60-tih godina gde se navodi da ukoliko gradnja objekta na njoj ne zapocne u toj godini, zemlja se oduzima vlasniku kome je dodeljena. S obzirom da je otac moga supruga jedini uspeo da zadrzi tu zemlju, da li sada njegov stric to ima ikakva prava posle 40 i vise godina nebrige o svemu? Najlepse hvala unapred... S postovanjem, Natasa Jovanovic

» prodajem zemljište gde je dozvoljena industrijska gradnja, pa me interesuje šta mi sve treba prilikom prodaje od papira. unapred zahvalan. Jovan

» -- Poštovani, 2003. godine bila sam vlasnik STKR,obzirom da suprug ima samo III stepen pa nije mogla radnja biti na njega. Ja sam inače u stalnom radnom odnosu u drugom preduzeću još od 1997.godine. Te 2003.godine retroaktivno je donet zakon(uredba?!) da bez obzira što sam u radnom odnosu u drugoj firmi u kojoj mi se redovno uplaćuju doprinosi,obavezna sam da uplaćujem za sebe dodatne poreze i doprinose kao vlasnik radnje. Te godine smo radnju zatvorili, ali su neplaćene obaveze ostale obzirom da nikad nismo bili u mogućnosti da ih izmirimo. Pitanje je da li te obaveze zastarevaju? Prijateljski pozdrav

» -- Poštovani, 2003. godine bila sam vlasnik STKR,obzirom da suprug ima samo III stepen pa nije mogla radnja biti na njega. Ja sam inače u stalnom radnom odnosu u drugom preduzeću još od 1997.godine. Te 2003.godine retroaktivno je donet zakon(uredba?!) da bez obzira što sam u radnom odnosu u drugoj firmi u kojoj mi se redovno uplaćuju doprinosi,obavezna sam da uplaćujem za sebe dodatne poreze i doprinose kao vlasnik radnje. Te godine smo radnju zatvorili, ali su neplaćene obaveze ostale obzirom da nikad nismo bili u mogućnosti da ih izmirimo. Pitanje je da li te obaveze zastarevaju? Prijateljski pozdrav Ruzica Radovancev

» Da li je moguce kupiti stan od oca na kredit? Napominjen da je stan uknjizen. Hvala

» Svo postovanje gospodi.Posle majcine smti ostao je otac na kome se vodi porodicna kuca.1)Kakva su prava nas, njegove dece u nasledstvu iste? 2) Ako napravimo nekakav ugovor o prelasku vlasnistva na nas koje forme on treba da bude da bi mogli da izvrsimo prenos po potpisivanju tog ugovora? 3) Ako kao vlasnik dela porodicne kuce bez ijedne druge nekretnine u vlasnistvu,u drugom gradu u kome vec godinama zivim i radim budem kupovao stan, da li cu imati olaksice kao i ostali koji prvi put kupuju stan?

» Postovani, imam problem sledece sadrzine supruga i ja smo kupili stan novogradnja je u pitanju 7.03.2007.god. od vlasnika zemljista na kojoj je zgrada izgradjena gde se i nalazi stan.U ugovoru je navedeno sledece eventualni porez na apsolutna prava placaju kupci(mi), a eventualni pdv prodavci(prodavac je inace fizicko lice koji je gradio sa pravnim licem zgradu) a takodje njihov ugovor o medjusobnoj gradnji nismo dobili sa poreskom klauzolom iako je ugovorom to navedeno. U medjuvremenu smo podneli poresku prijavu prosle godine u ime prodavca radi kupovine prvog stana i sad on trazi od nas da mi platimo porez na apsolutna prava posto je poreska uprava odredila porez ali nama nista nije dostavljeno vec samo prodavcu resenje o porezu. Nas interesuje ko placa taj porez u nasem slucaju i kako mi da se knjizimo ako je to njegova obaveza a on to ne zeli da uradi kojim pravnim i efikasnim sredstvima mozemo to da izvedemo. Unapred hvala na odgovoru. Darko

» Ja sam vojni penzioner bez stana. moja porodica i ja niti smo ikad imali niti imamo ikakvu nekretninu u vlasnistvu niti u Srbiji niti van nje. Od strane vojno stambenog fonda sleduje me 3,5 sobni stan u Novom Sadu medjutim resenje stambenog pitanja cekam vec 21 godinu. Sada mi fond za socijalno osiguranje vojnih lica nudi sledece resenje: Da se odreknem prava na 3,5 sobni stan i da nadjem prodavca koji je voljan da mi proda kucu ili stan do vrednosti 20.000 evra (u dinarima). Kad sklopim ugovor sa takvim prodavcem tada ce Fond na racun prodavca uplatiti novac (do visine 20.000 evra u dinarima). Moje bi pitanje bilo: Koliko se placa poreza i dali cu ja biti u obavezi da placam porez na kucu obzirom da mi je to prvo i jedino resenje stambenog pitanja za mene i porodicu i s obzirom da se ja u ugovoru o kupoprodaji navodim kao kupac a novac u stvari uplacuje fond SOVO? Ko placa porez onaj na cije se ime vodi kuca ili onaj ko uplacuje novac direktno prodavcu?

» Moj komsija je kupio kucu koja je pre vise od 10 god. jednim delom (za cca 1m2) sagradjena na mojoj parceli. Do skoro to niko nije ni znao (niti on niti ja niti prodavac njegove kuce niti prodavac moje parcele). Sada je zbog legalizacije to ustanovio geometar. Komsija ne zeli da kupi od mene taj 1m2 zemljista. Moje pitanje je dali ce moj komsija moci na osnovu clana 24,25 i 26 Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa preuzeti u svoj posed sporni deo zemljista i protiv moje volje i posle toga legalizovati svoju kucu.

» Zanima me da sam obveznik poreza na kapitalnu dobit u slucaju raskida ugovora o prodaju stana u izgradnji?

» Postovani, Trebala bi mi Vasa pomoc. U pitanju je nadogradnja zgrade. Naime, moj otac je nadogradio dva stana u postojecoj zgradi. To je radio u saradnji sa nekim "prijateljem", tako da su imali usmeni dogovor (samo). Dogovor je bio da "prijatelj" pribavi saglasnost stanara i sva ostale neophodne dozvole. Sva sredstva je ulozio moj otac i kao nagradu "prijatelju" dao jedan stan, a drugi je trebao da pripadne meni. Medjutim, taj covek je legalizovao svoj stan na svoje ime, a treba je da legalizuje i moj stan, takodje na svoje ime, pa da onda Ugovorom o poklonu prebaci stan na mene. Takav je bio dogovor :(. Navodno je papire za legalizaciju predao jos septembra 2007. godine i do danas moj stan jos uvek nije legalizovan. Da li je moguce da toliko traje procedura za legalizaciju stana? Mi naravno nista od tih papira nismo videli :(. Mene brine to sto ce stan kada se legalizuje biti u vlasnistvu "prijatelja" i da on to mozda nece prebaciti na mene. S obzirom da ne postoji nikakav Ugovor kojim su regulisana medjusobna prava i obaveze (jer se sve zasniva na poverenju) interesuje me kakvu vrstu Ugovora bi trebalo da zakljucimo i overimo u sudu, pre nego se stan legalizuje i postane vlasnistvo "prijatelja"? Unapred hvala

» Poštovani,moj deda(očev otac) je kao oficir JNA od vojske dobio stan 1956.godine.U tom stanu je živeo sa svojom drugom ženom(očevom maćehom)do svoje smrti 1980.godine.Sa drugom ženom nije imao dece,već samo mog oca i još jednog sina(preminuo 1959.godine)iz prvog braka. U tom stanu je,posle dedine smrti, ostala da živi očeva maćeha(nasledila dedinu penziju) i stan otkupila 1991.-1992.godine.molim vas da mi odgovorite da li je i moj otac(preminuo 2009.god) imao prava na deo stana,pošto njegova maćeha tvrdi da je stan lično njen(ona ga je otkupila)? hvala!

» Podnela sam zahtev za legalizaciju stana koji je trebao biti zavrshen 2004. god. Imam kupoprodajni ugovor overen u sudu, jedan deo zgrade je ueljiv a deo gde je moj stan jos nije. Kazali su mi prilikom predaje zahteva da treba da uplatim porez i da cu najverovatnije moci legalizovati. da li je to tacno? Kupoprodajni ugovor je jedini papir koji imam, to i da je stan isplacen u celosti.

» Postovani intereseuje me da li i kako mogu legalizovati stan koji je u fazi otkupa,fakticki nije moja svojina unapred hvala

» Postovani, roditelji zele da prevedu porodicnu kucu na moje ime.Znam da je ranije taj postupak dosta kostao.Predaja dokumenata za legalizaciju treba biti za koji dan.Da li je u tom postupku nesto olaksano u smislu materijalnih troskova i bez obzira koliko prevod moze da kosta? Unapred zahvalna

» Kuca koju zelim da legalizujem, je jednim svojim delom na na tudjem zemljistu. Vlasnik zemljista vise nije ziv, a do naslednika ne mogu da dodjem, nisu upisani u zemljisne knjige.Kuca je nadogradjena na pomocnoj zgradi koja je izgradjena 1962. godine. Do sada se niko od naslednika nije pojavljivao.Molim Vas da mi odgovorite da li postoji nacin da legalizujem kucu?

» Hvala na odgovoru. Znaci, ako se moj otac odrekao kuce ja prilikom diobe ili ti bolje receno prodaje te kuce nemam pravo na nuzni deo. Napominjem da nije imao niti jedan razlog da me razbastini vec je to uradio jer je glupson, ali eto. U svakom slucaju, veliko hvala i pozdrav

» Poštovani, 2007. godine sam kupila stan od investitora koji je izgradjen odstupajuci od prvobitnog plana i dozvole za gardnju. Stan sam uredno prevela, na moje ime uz dogovor da investitor zavrsi deo oko dobijanja dozvole, a potom bih ja mogla uknjiziti stan u katastar. Dogovor je bio da to bude njegova obaveza ali obzirom da zakon koji nje regulisao te obaveze nije donesen do septembra prosle godine on to nije uspeo zavrsiti. Pre tri dana investitor me pozvao i saopstio da zahtev koji je predao nije punosnazan, vec da moram ja kao trenutni vlasnik da predam zahtev za legalizaciju. Medjutim, pomenuo mi je da tu moze doci do problema zbog toga sto stan nema obezbedjen parking. Iskrena da budem u trenutku kupoivine stana mi je receno da stan nema parking, ali mi nije saopsteno da ce to naknadno predtavljati problem jer ni parking mesto nije uplaceno. Zaima me kakvu vrstu problema mogu da ocekujem, kakva su moguca resenja i kakva su moja prava po tom pitanju.

» Na kolikoj udaljenosti od ograde koja razdvaja mene i komsiju smem započnem gradnju objekta

» Postavani, Imamo porodicnu kucu koja je zidana 1993/94 godinu,(useljena je) posedujemo dozvolu za gradnju i projekat po kom je gradjena kuca; ali kuca nije uknjizena. Da li treba da predajemo sad zahtev za legalizaciju ili se podrazumeva da je kuca legalna posto imamo sve dozvole za zidanje? Unapred Hvala

» Poštovani, da li je moguće poništenje ugovora o poklonu ukoliko poklonoprimci tuže poklonodavca za nedavanje izdržavanja, a da pritom poklonodavac realno nema sredstava za izdržavanje odn. da li se ovo može smatrati grubom nezahvalnošću poklonoprimca?

» Poštovani, Radi se o nasledstvu. Naime, moj se otac za života odrekao zemlje u korist svoje majke a sa motivom da on tu zemlju nije ni obrađivao već druga dva brata, koja su, posle smrti majke i jedini naslednici zemlje. Međutim, imam saznanja kako jedan brat i naslednici drugog mu brata prodaju staru kuću. Ne znam da li se odrekao svega ili samo zemlje te bih Vas molio za dva odgovora: 1. Ako se odrekao svega – koja su moja prava i šta uraditi? 2. Ako se odrekao samo zemlje – na koji način proveriti njegov udio u nekretnini, tj. moj, kao jedinog naslednika obzirom da ne znam katastarski tj. zku broj kuće, a nisam u mogućnosti izvršiti proveru direktno kod nadležnih ustanova. Hvala i pozdrav,Pantelija

» Majka mi je umrla 1997.godine, na ostavinskoj raspravi, na kojoj smo sastra, otac i ja bili pozvani, kuca koju su nasi roditelji stekli u braku, nije bila predmet ostavine, zato sto se tada vodila na ocevu majku. Otac je nakon smrti svoje majke, sve preveo na sebe, a kako trenutno zivi u vanbracnoj zajednici, zanima me, da li sestra i ja imamo neka prava, trazimo naknadnu ostavinsku raspravu ili tome sl.? Hvala, Jasmina

» Majka mi je umrla 1997.godine, na ostavinskoj raspravi, na kojoj smo sastra, otac i ja bili pozvani, kuca koju su nasi roditelji stekli u braku, nije bila predmet ostavine, zato sto se tada vodila na ocevu majku. Otac je nakon smrti svoje majke, sve preveo na sebe, a kako trenutno zivi u vanbracnoj zajednici, zanima me, da li sestra i ja imamo neka prava, trazimo naknadnu ostavinsku raspravu ili tome sl.? Hvala, Jasmina

» Postovani,molim Vas da nam pomognete u vezi naseg slucaja.Problem je sledeci.Sestra i ja sa porodicama zivimo sa ujakom u kuci koja je njegovo i dedino vlasnistvo.Sestra se razvela prosle godine i presla da zivi sa nama u nasem delu.Zet i njihivo dete(17,5god)su ostali da zive u njenom delu.Dete se izjasnilo da hoce sa ocem da zivi ,sto je ona i prihvatila i tu nastaju problemi.Njen bivsi muz NECE da se iseli iz kuce iako nikad nista nije ulozio u nju,niti je ikada a ni sada placao bilo kakve racune,mi i danas iako se ona iselila placamo sve racune pa i sve te racune jel se oni vode na dedu i ujaka,a mi smo nauceni da sve svoje obaveze na vreme izmirujemo.Tuzili smo ga i on je zahtevao prvo da ga mi isplatimo da bi na kraju on predlozio poravnjanje tj.trazio je rok od 90 dana da se iseli .Mi i nato pristajemo pristajemo i sud donosi presudu da 90ti da preda kljuceve okrecenog stana nasem advokatu i da je presuda izvrsna i nema prava na zalbu.Poslednjeg dana roka on nam preko treceg lica porucuje da nema nameru da se seli i da se ni jedno iseljenje nije dobro zavrsilo(bez KRVI).Takodje on sudu podnosi dopis sa obrazlozenjima zasto on netreba odatle da ode.Napominjem da je kuca moga dede i ujaka i da su je oni kupili LICNO ,svojim sredstvima mnogo pre nego sto je zet(bivsi)i dosao u nju.Molimo Vas da nam pomognete jer postajemo ocajni .Da li je mogice da mi na svom vlasnistvi imamo mnogo manje prava nego on i da je zakon na njegovoj strani?Unapred zahvalni

» Poštovani, Moje ime je Vladimir Kosanović, živim u Novom Sadu. Ukratko ću da Vam objasniti oko čega mi treba savet. 09.10.2007.godine kupljen je stan po projektnoj površini od 84m2 po ceni od 1190 eura . Prodavac (investitor),prilikom etažiranja ustanio je da je površina stana 80,23m2, te se javila razlika u plaćenoj ceni stana, te je investitor uredno vratio novac. Međutim tom prilok isti je tražio da se plati parking mesto (1986 evra) koji se nalazi iza zgrade, ali da to neće moći da se upiše u aneks ugovora o kupoprodaji nekretnine i da se neće voditi da sam ja vlasnik tog parkinga. Raspitao sam se zašto ne može i rečeno mi je da vlasnik te parcele koja se nalazi u sklopu zgrade nije investitor već da je to gradsko zemljište, te Vas ovim putem molim da mi odgovorite da li zemljište koje se nalazi u sklopu dvorišta zgrade pripada Gradu i da li je investitor moga to zemljište da proda. Od papira posedujem samo priznanicu od strane investitora da je parking plaćen. Molim Vas da mi odgovorite kako bih mogo da od investitora tražim novac nazadi kada slucaj zastareva U napred se zahvaljujem

» Postovani,zanima me tema o zastarelosti duga.U pitanju je zakon o poreskom postupku i administraciji.Naime,Moje preduzece Ortacko Drustvo kaznjeno je u avgustu 2004 godine sa 102.000 dinara i u februaru 2005 mi je poslata opomena za dug.Sada tu ima kamate i ukupna cifra je preko 200.000 dinara.Licno gledajuci clan 114 gore pomenutog zakona,zakljucujem da je moj dug zastareo,jer je proslo 5 godina,ali ipak smatram da treba i vas da pitam da li je to tako i ako jeste,na koji nacin da trazim sada otpis tog duga.Zelim da napomenem da sam to preduzece u julu 2009 godine nacisto uspeo likvidirati,vise ne postoji,a dug stoji-mozda ce vam i to nesto znaciti za odgovor.Hvala na savetu.

» Postovana gospodo Imam par pitanja u vezi kupovine stana a odnose se na: • Proveru nekretnine (vlasništva) u katastru i zemljišnim knjigama. • Sklapanje predugovora, ugovora, potvrda, priznanica (svih potrebnih dokumenata koje prate kupoprodaju nekretnine. Odgovorite ako imate vremena kako ide obavljanje ovih radnji. Nasao sam stan za kupovinu pa me zanima sta sve moram da uradim.Nije u pitanju kupovina prvog stana.Ovaj stan gde sad zivim kupio sam preko advokata koji me je odrao od para a nije mi nista pomogao tako da sam resio da sam uradim nesto,kolko-tolko. Hvala

» Stanari smo u zgradi zajednicka kuca po pola ali su placevi fizicki odvojeni. Komsija je kupio lokal - garazu na nasem placu pa me zanima da li ima pravo parkiranja iako stanuje u drugoj polovini objekta. U svakoj polovini ima po 4 stanara. I zanima me koja su nasa prava obzirom da hoce da stavi rampu i zabrani parkiranje stanarima iz zgrade koji su vlasnici placa. Napomena: objekat je postupku legalizacije. S postovanjem! Unapred hvala. Ruzica

» Postovani, Pre nekih dve godine sam kupio kucu u Novom Sadu (naselje Sajlovo). Postojeca kuca je predata na legalizaciju, shodno potrebama, nadogradio sam kucu, te bi trebao taj deo novi (do)legalizovati. U sudu je overen kupoprodajni ugovor, porez je placen, ali je katastar sporan. Preparcelizacija je uradjena tek jesenas. Bio sam u katastru, pisao molbu da ubrzaju stvari, nije pomoglo. Da li je ikako moguce da dodjem do legalizacije do 11. marta?

» Posedujem nekretninu, polovinu kuce koje su legalno uknjizene i vlasnici smo u jednakim delovima kako kuce tako i ostatka parcele.Zelio bih legalno prodati svoju kucu (stan br.2) kako se zvanicno vodi u izvodu pa me interesuje da li vlasnik drugog stana ima kakvih prioriteta ili mi moze praviti neke smetnje pri prodaji.Napominjem da sam kucu kupio pre pet godina i nije bilo nikakvih smetnji za tog prodavca. Unapred hvala.

» Zelim da prevedem parcelu poljoprivrednog zemljista, u pitanju je kupoprodaja, ja sam kupac, pa me interesuje sta mi je sve od dokumentacija, ugovora, taksi i uplatnica potrebno da bih to uradio. Ukratko, sve u vezi toga.

» Hvala vam puno na brzom odgovoru, i imao bih samo jos nesto da pitam. koliko iznosi ta sudska taksa za overavanje kupoprodajnog ugovora? da li se to isto racuna po procentu koliko oni procene vrednost placa ili je fiksna cena?

» Zelim da kupim stan na maloletno dete,dali pri kupovini stana placamo porez na apsolutna prava ako je to njemu prvi stan i sta mi je sve potrebno od dokumenata

» Poštovani, da li mi možete pomoći da rešim dilemu vezanu za zaostavštinu? Moj otac je umro 13.01.2001. i do danas me niko nije pozvao radi podele imovine. Kao najuži članovi porodice ostali smo majka, brat i ja. Želeo bih da znam da li je imovina prenešena na brata bez mog znanja. Kome i na koji način da se obratim? U pitanju je opština Rekovac. Unapred se zahvaljujem!

» Postovani! Molio bih za odgovor na jedno pitanje. Treba da kupim plac povrsine 9 ari na kojem bi trebalo u buducnosti da gradim kucu. Prodavac ima svu potrebnu dokumentaciju uknjizenu na svoje ime tako da sa te strane nema nikakvih problema. Moje je pitanje koje ja sve obaveze imam prema drzavi da bi preveo plac na svoje ima (mislim da se to zove prenos apsolutnog prava, ispravite me ako gresim, posto prvo zelim da sve prevedem na sebe crno na belo, a kasnije da resavam papirologiju za gradnju. Ako mi mozete uopsteno reci sta se sve racuna prilikom placanja prevoda placa i u kojem procentu.Unapred se zahvaljujem.

» Postovani, zelim da upisem svojinu nad novoizgradjenom kucom.Kuca je sagradjena na zemljistu prodavca koji je sad pokojni,a koji je bio korisnik zemljista(postoji resenje iz opstine)Plac smo kupili 1999.g.posedujem potvrdu o isplati postignute cene.Gradjevinska dozvola,projekat i sl.se vodi na prodavca.Posedujem vecinu priznanica/racuna na moje ime za placen materijal,za prikljucak na stuju,vodu,placenu naknadu Direkciji za izgradju.Jednostavno receno sve sto je trebalo platiti glasi na moje ime.Ne postoji zvanicno overen ugovor o kupovini placa ili o prenosu prava koriscenja.Postoji overeno ovlascenje prodavca izdato na ime mog muza da moze preduzimati sve moguce radnje,izmedju ostalog i upisati vlasnistvo.Upotrebna dozvola jos nije izdata.Posto zelim da pravno regulisem ovu imovinu da deca ne bi imala problem kasnije,molim vas da me posavetujete kako da to ucinim.Srdacan pozdrav

» Kako izvrsiti prenos nekretnine (stana) sa pravnog na fizicko lice. Buduci vlasnik stana je i vlasnik firme.

» Interesuhe me, dali mogu ja kao državljan Republike Slovenije u Srbiji da kupim nekreteninu ili zemlju

» Poštovani, moj suprug je pre 4 godine poklonio svoj stan deci iz prvog braka. U međuvremenu, dobili smo dvoje naše dece. Zanima me imaju li moja deca pravo na deo njegovog stana, koji je poklonio deci iz prvog braka?

» Posle ostavinske rasprave "92 i ugovora o poklonu nasledio sam kucu 1/1 koja je uknjizena u katastru.Inetresujeme da li je moguce uknjizenje bez upotrebne dozvole i da li da pokrecem legalizaciju? Hvala unapred.

» nemam potrebnu saglasnost*(za dete) bivseg supruga za odlazak u inostranstvo tj za promenu prebivalista deteta*(jer sam se udala za coveka koji tamo zivi,i ima kanadsko drzavljanstvo i ja bih dete povela sa sobom jer imam starateljstvo).MOlim Vas da mi kazete gde da se obratim,U centar ili u sud da bih mogla da dobijem dozvolu i bez potpisa bivseg supruga.Unapred zahvalna bivseg supruga

» Brat i ja imamo idealne polovine poljoprivrednog zemljista koje smo nasledili prema resenju o zaostavstini, nakon smrti oca. Nismo u kontaktu, ali sam dobio informaciju od prijatelja da on prodaje svoju idealnu polovinu bez mog saznanja o tome i bez moje saglasnosti, obzirom da nismo fizicki podelili zemljiste nisam siguran koji deo prodaje i na osnovu cega. Molim Vas za informaciju o tome da li su suvlasnici u obavezi da obaveste ostale suvlasnike o prodaji svog dela i da li imaju pravo otudjiti idealni deo bez saglasnosti ostalih suvlasnika. Unapred hvala,

» kupio sam stan u Beogradu u aprilu 2004.god. Prodavac nije platio porez na promet. Kaže da ugovor nije ni prijavio poreskoj upravi, tako da mu porez nije ni obračunat, te da je od 01, januara ove godine prestala njegova obaveza da porez na promet prijavi i plati. Tako na ugovoru nije ni udaren pečat poreske uprave. Da li će mi to predstavljati problem ako jednog dana budem hteo da stan prodam?

» imam 20 god. u julu mesecu 2009. godine primljena sam u frizerski salon kao pripravnik,preko nacionalne sluzbe za zaposljavanje kao pomoc mladima. potpisala sam ugovor na godinu dana,sad je proslo 6 meseci,a moji problemi su poceli pre mesec dana,kada je moj poslodavac poceo psihicki da me maltretira,redovna sam na poslu imam prekovremenih sati,a u zadnje vreme pocela je da preti da ce me odrobijati i napraviti zvrcku,da cu se sama morati obesiti,to su njene reci,nije mi dala dve poslednje plate,i preti mi da cu ja dati otkaz ,da bi morala kasnije da vracam pare drzavi,ja necu da napustim posao,a ona mi oduzela kljuceve od salona,molim vas da mi kazete kakva su moja prava ....ovo je JAKO HITNO!!!

» Postovani Kupio sam nov stan i podneo zahtev za uknjizbu u novembru prosle godine. Sticajem okolnosti, prinudjen sam da ga prodam, pa me zanima da li ce novi vlasnik moci da uknjizi stan bez mog resenja o uknjizbi? Hvala

» Postovani! Molila big Vas za informaciju u vezi sa trudnickim bolovanjem.Obzirom da sam od 02.11.2009 na trudnickom,vlasnik firme je trebao da me isplati za prvi mesec(od toga nista,jer kaze da mi je uplatio socijalno i sta bi vise) Znaci da bih od 01.12.2009 trebala da dobijam od drzave trudnicko.Knjigovodja mi je rekla da se u januaru nadam da cu dobiti novac za mesec decembar.Obzirom da je januar prosao,novac nisam dobila otisla sam u socijalno da proverim o cemu se radi.Gospodja koja radi tamo mi je rekla da je nas knjigovodja obavestio da imaju trudnicu,medjutim da ja imam pravo da primam samo 3 meseca trudnicko jer moj poslodavac nije uplacivao zaradu redovno.Tacnije,tek je sad uplatio zaradu za januar ali 2009.Poslodavac tako radi stalno,kasni sa tim zaradama. Inace,imali smo redovne plate ali na ruke.Da li je to moguce,ja sam u šoku. Jer u toj firmi nemamo pravo na bolovanje ,na godisnji,ni na sta. Sad jos i ovo. Inace,prijavljena sam na neodredjeno,na minimalac naravno.U toj firmi radim 8god. Molim vas da mi to pojasnite,jer ako je to zaista tako.Ja cu dobti trudnicko samo za dec,jan i feb. mesec.Za mart i april necu.Kao ni godinu dana nakon porodjaja.Jer i za porodiljsko treba unazad za 12 meseci dostaviti prosek plate koji ja nemam,odnosno 0,00 dinara je.Da li mozda postoji verovatnoca da ikad dobijem to trudnicko kad poslodavac izmiri obaveze za 2009? Zbunjena sam i razocarana verujte mi.Zaista ne bih da ih tuzim ili nesto slicno,jer su mi rekli da mi bez obzira na trudnocu mogu dati otkaz,kao visku radne snage. Posao mi treba,kao i svima. Pomozite mi molim Vas! Hvala Vam unapred.

» Razvela bih se od muza i zanima me da li imam pravo na nasledstvo njegovog stana nakon njegove smrti. nemamo dece a njegovi roditelji su davno umrli.

» dobar dan imala bi jedno pitanje za vas. prduzetnik sam znaci imam malu radnju.jedna firma mi je dala robu na odlozeno znaci za mesec dana.a ja dala menicu.a on mi je menicu pustio prevremena,znaci blokirao mi je racun.a taj dan ka mi je pustio menicu banka me je zvala da su mi odobrili kredit.ja sa ga zvala da mi povuce menicu da bi dobila kredit a on nije teo.znaci kredit nisam dobila a racun mi je i dalje blokiran i jos da bude gora radnju sam morala da zatvorim.znaci interesuje me dal bi mogla da tuzim tog dobavljaca jer nas je totalno unistio.pozdrav

» Dobar dan postovani(a),gospodine(djo),zelim da vam se obratim,ako mozete da mi pomognete sa jednim pravnim savetom.O cemu se radi,u junu mesecu 2008. godine angazovao sam jednu advokatsku kancelariju da mi resi problem sa zemljistem koje posedujem,dogovor je bio da ce ceo posao biti zavrsen najkasnije u roku od 3 meseca od dana kada sam dao kaparu od 4000 e.Taj posao je trebao da bude zavrsen do kraja 2008.godine.Kako nije uspela da mi zavsi posao doticna advokatica je pocela da izmislja koje kakve rokove,potpise i ostale izgovore.Kada sam joj u oktobru prosle godine rekao da ne zelim vise nikakvu saradnju sa njom,i da mi vrati novac koji sam joj dao,rekla mi je da je kasno i da je vec predmet u proceduri resavanja.Od tog dana se nije javljala,jedva sam dosao do nje i opet je nasla novi izgovor,strajk geodetskog zavoda.Da li mi mozete reci kakva su moja prava u vezi povracaja novca i raskida svake saradnje sa njom,samo vam moram napomenuti da nisam uzeo priznanicu kada sam davao novac ali imam svedoka koji je bio sa mnom u tom momentu,i snimak razgovora u kojem se cuje kako ona potvrdjuje da je uzela novac. Zahvalan u napred,gosp.Zivojinovic

» zivm u Beocinu sa muzem i 3 dece,25 god. To je naselje filijala u Beocin selu.(kolonija)...stan koji smo kupili od fabrike cementa. ispred naseg stana na metar udaljenosti,nalazi se zgrada duzine 30-ak metara i visine 10 m...koja nicemu ne sluzi i u fazi je raspada. a u vlasnistvu je opstine,tako da mi nemamo ni prilaz stanu jer su okolo druge kuce,iza breg a ispred ta ogromna zgrada.....svetlosti nemamo,sunce ne dopire,ulazimo kroz jedan hodnik meter sirine...a opstina to nece da rusi...od te zgrade preti opasnost,posto je u fazi raspadanja....recite mi kakva su moja prava i sta mogu da uradim....?! molim odgovor sto pre,hitno!

» Kupila bi stan na subvencionisani kredit sa suprugom. interesuje me posto bi bili oboje vlasnici nekretnine da li se moramo oboje prijaviti na adresu tog stana koji kupimo ili je dovoljno da jedan bude prijavljen?

» Sklopila sam ugovor o dozivotnom izdrzavanju (ja sam davalac izdrzavanja),i to je predato sudu na overu.Zbog trenutnog stanja u sudstvu,pitanje je koliko ce potrajati i kada ce nas pozvati na overu.PITANJE:Ako bih se vencala sa primaocem izdrzavanja,da li to moze imati nekakve negativne posledice po taj ugovor?Da li bih morala da obavestim sudiju prilikom overe ugovora da smo se u medjuvremenu vencali?

» Zanima me kako se moze zapoceti proces ostavinske rasprave u drugoj zemlji,tacnije Hrvatskoj? Pokojni otac koji je rodjen i umro u Srbiji, tacnije Zemunu, pored imovine u Srbiji imao je i kucu u Hrvatskoj(koja je uknjizena i legalizovana). Sestra i ja smo naslednici i hteli bi da pokrenemo ostavinski postupak za imovinu u Hrvatskoj. Da li je moguce ovaj postupak pokrenuti pred nasim sudom, i sta je sve potrebno za to? Ukoliko nije moguce kako onda navedeni proces zapoceti u Hrvatskoj?Unapred hvala.Ivan.

» Interesuje me koliko kosta razvod braka.16 meseci sam u braku i nemamo zajednicku imovinu.Da li je moguce da dam advokatu punomoc kako bi izbegla dolazak za Srbiju i pristup razvodu,posto zivim u Nemackoj a muz u Srbiji?Hvala unapred :))

» Imam jedno pitanje ako nije problem da mi se odgovori?Ja radim u jednoj firmi za sad jos se vodim da radim,ali sad jos sedim kuci i cekam da me pozovu da radim.Ja sam decembra tuzio firmu za ne isplacene plate nisam dobijao kad se sve sabere 11 meseci platu i sad sam na cekanju da dobijem otkaz.Sta da radim kome da se zalim nisam jedini ima nas jos dosta otkaze cemo dobiti samo mi sto trazimo nase ali koliko vidim dobicemo otkaze.Dali ovo mozete da me posavetujete unapred HVALA..

» Poštovani, 92.godine smo otkupili stanove u 2spratnoj zgradi.U zapisnik javnog komunalnog preduzeća piše;Stambena zgrada:nosilac prava raspolaganja-zemljoradnička zadruga nosilac stanarskog prava-mladen ivanović zapisnik o utvrđivanju građevinske vrednosti društvenog stana izgrađenog pre1966.god. ... Dakle nas 4 stanara smo tako kupili stanove od zemljoradničke zadruge u kojoj smo i radili.i imamo i ugovore overene u sudu.zgrada ima i svoju parcelu.kad uzimamo kopiju plana vlasnik parcele je srbija a korisnik zemljoradnička zadruga. Nas zanima da li mi kao savet stanara smo postali korisnik parcele kupovinom svih stanova od zemljoradničke zadruge,obzirom na zakon o prometu nepokretnosti.i zašto zadruga nije eliminisana a mi savet stanara u pisan kao korisnik parcele? 2)Ako to ne vsži kako će se u našem slučaju sprovoditi konverzija zemljišta,mi kao savet stanara zgrade tražimo investitora.a želimo da eliminišemo zadrugu jer nam je faktički prodala ceo objekat a zemljište prati sudbinu objekta. unapred zahvalni

» BILA SAM ZIRANT PO KREDITU,ZENI KOJA JE OTISLA U INOSTRANSTVO. Kredit se neuredno otplacuje,a ja kao i drugi zirant smo ostali bez posla,tako da nam ne mogu odbijati od plate taj dug. Iz banke su rekli da ce oni morati predati predmet pravnoj sluzbi ,odnosno na sud. Interesuje meda li banka moze zapljeniti nasu imovinu i sta bude u slucaju ako nemam imovine. Sta da radim i sta me ceka. Pozdrav Danijela

» Molim vas da mi date savet! Imam stan na zadnjem spratu stambene zgrade i ravan je krov, prošle godine krov je prokiso i o svom trošku sam uradila novu izolaciju. Sve je bilo u redu do neki dan kad se sneg naglo otopi i krov opet prokiso. Samohrana sam majka i ne mogu finansiski da platim saniranje krova. Da li postoji zakonski put kojim mogu sanirati krov da i ostali stanari mi pomognu u zgradi ima 30 stanova i ako postoji koliko to otprilike traje. Hvala

» Postovani,kupac sam prvog stana i imam pravo na povracaj pdv-a. Prijavljen sam kod roditelja, utice li svojina na njihovom stanu na refundaciju, posto se oni moraju upisati na obrazac? Stan u njihovom vlasnistvu je od 1993. god. Unapred zahvalan!

» Poštovani,interesuje me da li je moguće legalizovati stan od 40 kvm zasebno i koji je postupak prilikom istog.Trenutno imam neku vrstu privremene legalizacije i taj pojam mi nije jasan.Inače radi se o kući koja ima 6 stanova a razlog zbog čega me ovo interesuje je upotreba novog zakona koji mi kazuje da će biti sve moguće legalizovati.Unapred hvala.

» nas pet smo kupili stanove u zgradi.oko zgrade postoji atraktivno dvorište.da li kupovinom stanova možemo praavno doći do činjenice da smo kupili zgradu i po tom osnovu dobiti i zemljište zgrade.odnosno dvorište koje je inače ograđeno.ovako nam se zemljište,parcela vodi na ranijeg vlasnika stanova,zmljoradničku zadrugu a stanovi na nas overenim ugovorom.

» Kupili smo stan u predugovaranju avgusta 2008.Rok zavrsetka gradnje je decembar 2009.Definisani su penali za kasnjenje zavrsetka radova.Gradnja jos nije ni pocela.Kad imamo pravo da tuzimo investitora- da li nakon isteka mesec dana po planiranom roku zavrsetka,pod uslovom da ne uplati penal? Kako dokumentovati da smo im urucili racun za uplatu penala?Koliko orjentaciono traju takvi sudski postupci kod nas? Hvala unapred

» 1983.g.moj muz je sa stricem napravio Ugovor o poklonu parcele gde je 84.g.poceo kucu, uz sve uredne papire, dozvole i sl. Parcela je uknjizena u Zemljisne knjige na muza. Pre par godina smo slucajno ustanovili da nam fali placa. Izveli smo geometra i potvrdili sumnju. Komsije nisu dale da pomerimo ogradu, pa smo se obratili sudu. Tuzba glasi: predaja poseda. (da li je to trebalo biti ometanje poseda?) Uz sva dokazivanja, sudske vestake, utvrdjeno je da je to tacno. Sud presudjuje pravo odrzaja u korist komsija, jer su oni doveli svedoka koji je potvrdio da su oni to koristili od rata. Da li se moze nesto uciniti? Oni su tu izgradili svinjce, poljske wc...

» postovani, da li plodouzivalac,koji je napravio poravanje i umesto duga,dao u vlasnistvo plac,i neizgradjeni gradjevinski objekat 62 m2,ima pravo da koristi osposobljeni objekat tj kucu koja je zavrsena posle poravnanja od strane novog vlasnika.zahvaljujem na odgovoru p.s. u pitanju je vikendica

» Kuca je sagradjena pre 2.svetskog rat...100tinak kvadrata,podeljen na dve indenticne celine,dva ulaza,dva stana. Mom pokojnom ocu je 1977,uz sve prapire koji i to dokazuju,stan1. predat na korisscenje.Od strane coveka koji je bio nosilac stanarskog prava do tada,coveka koji je ozzenio njegovu majku,moju baku. 1994 opsstina Zemun je prodavac,postoji ugovor kojim se potvrdjuje otplata stana u narednih deset godina,sto je na kraju i uradjeno...e sada se javlja problem,posle oceve smrti,na ostavini Zakonski naslednici su moja majka,brat i ja..possto je u saglasnosti sa mojim bratom,majka htela da prepisse stan na mene,naissla je na niZ prepreka...u Zemunskom katastru ne postoji Broj Parcele...objassnjenje je da veci deo yemuna nije ucrtan niti snimljen,i da se to ceka ,...cekao bih ,ali possto imam informaciju da ce se sada pa do marta ,vlasnici kuca,stanova...moci da steknu pravo na yemljisste bey ikakve nadoknade.. PREDPOSTAVLJAM ,ali DA LI JE PRE TOGA OBAVEZNA LEGALIYACIJA LEGALIYACIJA,koju opet koci nemanje parcele u katastru...Da li da cekam da neko odgovoran za ucrtavanje parcela to uradi,ili da to uradim ja ...ili da li sam u mogucnosti da tuzzim odgovorne za moju ne mogucnost da se tako jedna besmislica osmisli .hvala

» U slučaju nadogradnje zgrade po Zakonu je potrebna većina od 50% plus 1 vlasnik stana za saglasnost da bi sa investitorom mogao da se potpise ugovor o nadogradnji. U tom slucaju kada postoji većina, da li nadoknadu od investitora dobijaju samo oni vlasnici stanova koji su dali saglasnost za nadogradnju ili nadoknadu moraju dobiti svi vlasnici stanova, odnosno i oni koji nisu potpisali saglasnost, ali imaju svoj pravni interes.

» Postovani, zelim da upisem svojinu nad novoizgradjenom kucom.Kuca je sagradjena na zemljistu prodavca koji je sad pokojni,a koji je bio korisnik zemljista(postoji resenje iz opstine)Plac smo kupili 1999.g.posedujem potvrdu o isplati postignute cene.Gradjevinska dozvola,projekat i sl.se vodi na prodavca.Posedujem vecinu priznanica/racuna na moje ime za placen materijal,za prikljucak na stuju,vodu,placenu naknadu Direkciji za izgradju.Jednostavno receno sve sto je trebalo platiti glasi na moje ime.Ne postoji zvanicno overen ugovor o kupovini placa ili o prenosu prava koriscenja.Postoji overeno ovlascenje prodavca izdato na ime mog muza da moze preduzimati sve moguce radnje,izmedju ostalog i upisati vlasnistvo.Upotrebna dozvola jos nije izdata.Posto zelim da pravno regulisem ovu imovinu da deca ne bi imala problem kasnije,molim vas da me posavetujete kako da to ucinim.Srdacan pozdrav

» Postovani,imam nedoumicu.Rodjeni brat mi je preminuo 8 novembra 2009te.Zanima me kolki je zakosni rok da se zakaze ostavinska rasprava,posto je snajka dobila poziv da se javi tek 27 januara2010te.

» Postovani hteo bih da vas zamolim da nam pomognete.naime radi se o tome da gazdarica od firme je otvorila meni i suprugi kreditne kartice,radi isplacivanja zaostalih i narednih plata a supruga nije ni radila u firmi vec joj je samo obecavala da ce je zaposliti.po prijemu kartica nas je dovela u zabludu i iskoristila za sva dozvoljena materijalna sretstva kako mene tako i suprugu.posle duzeg vremena i konsultacija sa kolegama sam upucen u privredni kriminal.sto smo i uradili.bili smo i da svedocimo kod istraznog sudije.a po poslednjem informisanju sa optinskim javnim tuziocem saznajemo da su sva lica koje goni ojt optuzena,ali banka i dalje nas tereti jer je banka nas tuzila.cak su dolazili i sutski izvrsitelju da popisu stvari,mada smo im mi ukazivali da smo prijavili i pokazivali resenje od istraznog sudije i javnog tuzilastva.sta nam je dalje ciniti jer stvarno smo zbunjeni.nekih vecih materijalnih sretstava nemamo jer smo potstanari i imamo dvoje male dece a samo ja sam zaposlen

» imam problem oko upisu nepokretnosti (parcele) u zemljisne knjige. plac sam kupila 1993. godine, i tada nisam izvrsila upis promene vlasnika. plac je bio u drustvenoj svojini, s tim sto je fizicko lice (stari vlasnik) imo resenje Ministarstva finansija da je dozvoljen promet nepokretnosti. Ugovor o kupovini i prodaji nepokretnosti je overen u sudu, placen je porez na prenos apsolutnih prava i opstina je takodje overila ugovor. Sada mi u Centru za zemljisne knjige ne dozvoljavaju upis, kazu (usmeno) da moram da napravim novi ugovor o kupoprodaji. S obzirom da je stari vlasnik pokojnik, njegovi naslednici bi morali opet da pokrenu ostavinsku raspravu, pa tek nakon toga da ga opet prodaju, a ja opet da platim porez na prenos apsolutnih prava. da li postoji drugaciji zakonski nacin resavanje ovog problema? HVALA!

» Rodjena sam u Bg 64, 89 sam se udala u Vukovaru i od tada imam hrvatsko drzavljanstvo. Nakon smrti majke dobila sam polovinu kuce i dvorista u Bg druga polovina pripada mojoj sestri posedujem sudsko resenje da je imovina prepisana na moje ime mene zanima sledece htela bih prodati svoju polovinu 1. mogu li jer nisam drzavljanin Srbije 2. moram li imati suglasnost sestre, iako to nije navedenu u resenju 3. u resenju stoji da je polovina moja, ali nije uvedeno koja, sta trebam napraviti da dobijem tacni dio polovine?

» Majka treba da mi prepise stan u Beogradu ugovorom o poklonu. Ja se vodim da zivim na toj adresi ali posto sam udata u Pancevu, zelim da se tamo prijavim sa mestom prebivalista. Ako to uradim niko nece biti prijavljen na stan. Stan se izdaje. Moje pitanje je:da li na stanu treba da bude prijavljen vlasnik stana i ako ne bude da li zbog toga mogu imati problema u smislu da se niko ne vodi da tamo zivi pa da se neko bespravno useli i sl? Hvala.

» Postovani, imao bih da vam postavim nekoliko pitanja, ali pre svega detaljno cu vam objasniti problematicnu situaciju. Naime, zainteresovan sam za kupovinu parcele (placa) od 4,85 ari, na teritoriji opstine Smederevo. Prodavac je zena, na koju se parcela vodi u katastru opstine, i ona poseduje posedovni list. Medjutim, u sudu je situacija sledeca: pomenuta parcela nije uknjizena u zemljisnim knjigama, tako da pomenuta osoba ne moze da dobije vlasnicki list. U sudskim spisima, parcela se vodi na vise vlasnika: na oca i tetku prodavca. Postoji overen testament kojim je reseno pitanje oca, a kao naslednik se spominje pomenuti prodavac. Dalje, problem nastaje oko nasledjivanja sa tetkine strane koja je preminula 1993. i kako su rekli nema porod. Problem je taj jer se ne zna mesto i ustanova u kojoj je preminula, sto je neophodno za izdavanje smrtovnice. Sa vodjenjem postupka za dobijanje vlasnickog tu se stalo, napominjem da su prodavci stariji ljudi, ne snalaze se najbolje u pomenutu pricu, kazu da su angazovali nekoliko advokata koji su im rekli da ne postoji sansa za dobijanje vlasnickog lista, koji je meni neophodan kako bih parcelu preneo na sebe. Inace plac je bez ikakvih prikljucaka, a istrazivanjem sam saznao da je ceo kraj od 50-ak ari, na kojem se nalazi i gore spomenuta parcela, koje je danas urbanizovano mesto, otac prodavca prodavao a da prethodno nije izvrsivao prenos u zemljisnim knjigama, tako da je bukvalno celo naselje izgradjeno na "divlje" i niko ne poseduje vlasnicki list. Da li ce promene zakona, resiti ovakve situacije i da li se isplati uci u rizik i cekati, ako vec ne postoji mogucnost da se vlasnicki list dobije. Unapred zahvalan, Milorad Simeonovic Smederevo

» Postovani, Kupio sam stan u izgradnji u avgustu ove godine od investitora kao pravnog lica, podigao sam stambeni kredit i platio celokupnu vrednost stana sa pdv-om po ugovoru koji smo sklopili i overili u sudu. Jos uvek nije pocela izgradnja i zelim da raskinem ugovor i kupim drugi stan. Proverio sam sa bankom i oni nemaju problem s tim, jer je na stan mojih roditelja stavljena hipoteka a ne na stan za koji sam podigao kredit. Pitanje je da li postoje posledice sto se tice pdv-a jer mi je to prvi stan i da li treba da ocekujem bilo koje druge probleme ako sporazumno raskinemo ugovor i investitor meni vrati novac. Hvala unapred Aleksandar Nedeljkovic

» Poštovani! Moj brat je bio u radnom odnosu i mesnoj zajednici u ugovornoj pošti (radnik je MZ a PTT vrši kontrolu rada). Zbog finansijskog problema koji je imao, određene uplate (struja, voda, telefon...) je iskoristio da reši taj dug, a od kasnijih uplata je nadoknađivao one ranije. Prilikom kontrole, otkriveno je sve to i dobio je otkaz. PTT je nadoknadila ovu štetu, ali sada tereti MZ za taj iznos, a dalje MZ tereti mog brata. Iznos je 293 hiljade dinara. On te pare nema, a i nema mogućnost da ih nabavi. Više stvari me muči. U kojoj meri je on krivično odgovoran tj. kakvu kaznu može da očekuje? Koliki uticaj ima to hoće li uspeti da vrati pare ili neće? Ko je u ovoj situaciji taj koji će (i ako će) pokrenuti tužbu ili napraviti prijavu protiv njega? Ono što mene dodatno muči, osim brige za brata, je to što on sam živi u kući (od rođenja) čiji je vlasnik (osim 1/4 koju ja imam), i MZ ga sada uslovljava da im da hipoteku na kuću, kao garanciju da će isplatiti taj novac. Ima li on obavezu da im to da i ako to učini kakva su moja prava kao suvlasnika? Može li se nekom sudskom presudom doneti takvo rešenje da mu se zapleni kuća i da na taj način i ja budem oštećena? Puno Vam hvala na odgovoru.

» Postovana gospodo, molim vas za savet povodom nekretnine tj. ugovor o poklonu. Radi se o ugovoru o poklonu koji je moj otac za zivota 1982 g. prepiso 20 ari zemlje na nas 4 cerke i mi smo suvlasnici na pomenutoj zemlji. U ugovoru je pomenuo i sina iz prvog braka (i ako je on dobijo vec pre neki deo zemlje , koji je prodao , pa se moj otac sazalio pa mu je dao da uziva dok je ziv) dao mu je deo u drzavinu 2,80 ari od naseg dela od 20 ari tj. 2,80 ari da moze da napravi kucu i da zivi tu a da posle njegove smrti, tih 2,80 se vraca nama u vlasnistvo, tj. dodaje se u celinu od 20 ari. nas otac je umro 1993 a njegov sin koji je koristio zemlju 1999g., posle smrti brata dolazi njegova cerka i useljava se u kucu (koja ga za zivota nije obilazila)mi smo je pustili da koristi ako hoce, a po ugovoru smo znali da je to nase tj. zemlja ,(kucu od 40 kvadrata smo mogli samo da joj isplatimo ili da sama srusi) nije bilo nikakvog dogovora sa njom jer je ona nas ignorisala, prosle godine 2008 ona to proda , mi smo pokrenuli postupak u sudu da dokazemo da je to nase po ugovoru i da saznamo kako je ona to mogla da proda i da prepise na njeno ime, i da se ona vodi kao vlasnik, a brat se nije vodio kao vlasnik. Skoro je izlazio geometar i izmerio da mi imamo 21 ar bez tih 2.80. Dali je moguce da je neko prilikom komasacije koja je bila 1985 mog brata upisao da ima tih 2,80 i da je to njegova cerka posle njegove smrti na mucke prepisala na sebe bez naseg znanja, posle bratove smrti nas niko nigde nije pozvo u vezi tih 2,80 i kako je ona uspela da prepise na sebe, mi se jos sudimo samo nam uzimaju pare , a ne razumem sta tu nije jasno, kad u ugovoru lepo sve pise. I kako mi i dalje imamo ne 20 nego 21 ar bez tih 2,80, mi hocemo samo sto je nase, necemo 21 ar mi jocemo 20 ari po ugovoru sa tih 2,80. Naj verovatnije da su prilikom te komasacije nama napravili veliku stetu. Molim vas da mi pomognete tj. nam pomognete, nadam se da ce te da me razumete, molim vas da nam odgovorite i kazete kakve su nase sanse , molim za pomoc. POZDRAV !

» Poštovani, interesuje me koja su moja prava povodom nasledstva.Jedino sam dete iz prvog braka pokojnog oca, koji je pre tri dana izvršio samoubistvo.Sa ženom iz drugog braka nema decu niti ona ima svoju decu.Sve nekretnine su na njegovu ženu, koju su stekli u bracnoj zajednici.Postoji njena izjava da su to kupili od njene očevine ali i činjenica je da je on prodao svoju očevinu u braku sa njom.Ostavio je obično pismo za nju u kome naglašava da sve ostavlja njoj.Ali u drugom pismu koje je napisao meni zahteva da neke stvari , koje su mu ostale prodam i sav novac prosledim njoj.Inače ja i ona ne govorimo godinama.Samo da dodam da je moj otac pre 30 godina bio lečeni alkoholičar i da je u zadnjih 1,5 bio svaki dan pijan. Hvala unapred.

» Poštovani, kao nastavnik matematike i fizike (VI stepen stručne spreme),od 1996. god. zaposlena sam u osnovnoj školi.U medjuvremenu, doškovala sam se, tako da od 2007. god. imam i diplomu- profesor fizike. Od početka ove školske godine, zbog ukazane potrebe, po odluci direktora, predajem samo matematiku. Imam li, na osnovu člana 104 Zakona o radu, pravo da dobijam lični dohodak kao radnik sa sedmim stepenom stručne spreme? Unapred hvala.

» Zelimo da uknjizimo stan i u katastru nam traze dozvolu od prodavca za uknjizbu (klauzula intabulandi za Ugovor o kupovini stana) a firma koja je gradila zgradu i koja nam je prodala stan- ugasena je. Kome da se obratimo?

» aprila 2005. prodao sam susvojinski udeo na stanu u Beogradu trećem licu. Kupac je ugovoreni iznos isplatio, ali porez na promet, koji je po istom ugovoru bio dužan da plati, nije izmirio ni do danas. Da napomenem da kupac nije ni predao poreskoj upravi ugovor kako bi mu porez bio obračunat. Obzirom da sam ja, kao prodavac poreski obveznik, da li mogu imati neke posledice kada jednoga dana bude taj porez obračunat? Koji procenat (5% ili 2.5%) će biti obračunat kada prijavimo ugovor radi obračuna poreza? Unapred hvala.

» Petog avgusta 2007 god. sam na poslu upao u jednu jamu sa vrelom vodom i ošurio se do pojasa.Proveo sam 3 nedelje u bolnici.Do novembra meseca sam bio na bolovanje(100%).Pošto niko u preduzeću nije osiguran,nisam dobio nikakvu odštetu.Dali imam neke izglede da tužbom dođem do odštete i do kakvog iznosa(informativno odprilike)?Hvala unapred.

» Poštovana gospodo, imamo potpisan ugovor sa Telenor-om kao biznis korisnik po tarifi besplatno za tim. Želeli smo da pređemo na Vip pa smo shodno tome kontaktirali prestavništvo Telenor-a u Aranđelovcu i korisnički servis u samom Telenor-u. Uvek nam je na naše pitaanje dali imamo ugovorene obaveze odgovarano da ni po jednom broju nemamo ugovorene obaveze. 13.09.09 smo potpisali ugovr sa Vip-om. Problem je nastao onda kad smo trebali da rskinemo ugovor sa Telenor-om. Iz korisničkog servisa nam je rečeno da imamo ugovorenu obavezu do 28.12.09 po nekom od ranijih ugovora i da smo pogrešno informisani zbog greške u softveru ili nekoj od aplikacija. Mi kao korisnici možemo ali i nemoramo da znamo ugovorene obaveze ali Telenor mora da ima sve ugovore i na naš zahtev da nam iformaciju o isteku ugovorene obaveze. Reci te nam ko je sada u pravu, mi, poslovni korisnik koji su pogrešno informisan ili Telenor koji se drži ugovorene obaveze. Mi ne želimo da dalje plaćamo obaveze prema Telenor-u je ra su nam rekli da imamo ugovorene obaveze ne bi smo ni potpisivali sa Vip-om. Unapred hvala. S poštovanjem Stevica Sv.RISTIĆ www.ristic-it.co.rs

» Postovani, Moje pitanje se tice kupoprodaje nekretnina i svojine nad istom. Naime, odnosi se na zamenu 2 stana za kucu. Moja baba je vlasnik stana u kome zivi sa mojim roditeljima. Suprug i ja zivimo u stanu koji je moj otac dobio na koriscenje od Vojno-gradjevinskog jos 1982. god. i za koji od jula ove godine imamo sklopljen Ugovor o otkupu na 40 god. Da li mi ova dva stana (preko posredstva agencije, naravno), mozemo da prodamo, da bismo kupili kucu? Da napomenem da u Ugovoru o otkupu stana postoji clan u kome kaze da ako Kupac (tj. mi) na bilo koji nacin otudji stan pre isplate kupoprodajne cene u celini, duzan je da isplati ostali deo. Samim tim mi se cini da je ovako nesto moguce. Sto se tice drugog dela mog pitanja, vise je tehnicke prirode. Videli smo na internetu kucu koja nam se dopada i koja je u ponudi jedne agencije. Da li je moguce da mi angazujemo drugu agenciju (kojoj vise verujemo) da obavi prodaju nasa dva stana i da sa gorepomenutom agencijom saradjuje na kupoprodaji doticne kuce? Izvinjavam se unapred sto previse pitanja postavljam, ali samo jos jedna stvar. Kada bismo kupovali kucu, planirali smo da glasi na moje ime iz nekoliko razloga. Prvo, imam brata koji je stambeno obezbedjen, pa me interesuje da li ako kuca glasi na mene (a ne recimo, na mog oca), on moze da trazi deo nje? I takodje, moj ujak (majcin brat i babin sin, takodje stambeno obezbedjen i dugo godina zivi u inostranstvu), da li moze nesto da trazi? Kako se pravno zastititi od toga (eventualno sklapanjem Ugovora o dozivotnom izdrzavanju ili sl?) Nadam se da cete moci da mi odgovorite bar na deo pitanja, mnogo bi mi znacilo. S postovanjem, Milica Zivanovic

» Postovani. Interesuje me kupovina stana u nadgradnji na zgradi koja je zidana 70.tih godina i koja nije uknjizena a nadgradnja je izgradjena sa dozvolom. Unapred zahvalan.

» ugovor o radu potpisala sam za jedno radno mesto, a radim na mnogo losijem poslu. da li mogu da tuzim firmu?

» Poštovani, da li postoji mogućnost da Opšitna zarad procesa fizičke deobe nepokretnosti i legalizacije postojećih stambenih objekata, postavi privremenog pravnog zastupnika licu koje nije prisutno? Naime u zajedničkom dvorištu, sa više fizički spojenih stambenih objekata, na jednoj od nepokretnosti koja ima tri suvlasnika u idealnimm delovima potebno je izvršiti deobu, ali se jedan od suvlasnika već 15 godina ne pojavljuje (ne živi u kući, ne plaća komunalije, porez isl)i ne postoji mogućnost da se sa njim stupi u kontakt.ž Hvala unapred na odgovoru.

» Molim Vas za savet. Moja supruga i ja smo se venčali pre skoro tri meseca, negde oko drugog meseca nji je uhvatio nervni napad te sam tad prvi put čuo da boluje od nekog duševnog poremećaja i da joj je ovo drugi napad, prvi je bio 2007 godine. već mesec dana ne živimo zajedno, ona je kod svojih roditelja a ja kod svojih.Nemamo dece. Želim da se razvedem jer ne mogu da se borim sa tim, terapija lekovima traje dugo, a posle terapije ne sme jedno vreme da zatrudni zbog posledica lekova, a i postoji velika verovatnoća da je to obolenje nasledno. Da li je moguće PONIŠTENJE BRAKA usled tih okolnosti? Hvala

» Poštovani. Hvala vam što ste odgovorili na moju prethodnu poruku. Platili smo porez u roku i podneli žalbu, koju nam je sastavio advokat. Očekujemo odgovor na žalbu (sumnjam da će biti revnosni), i pitamo se da li se isplati ići dalje, u slučaju odbijanja žalbe. Pozdrav. Saša Živković.

» Poštovani, Molim vas da me posavetujete u vezi sa sledećim: Nakon smrti moje bake, njen sin (moj otac) i njena ćerka (moja tetka) će prodati stan u kom je živela moja baka i čiji je ona vlasnik, i podeliti pare između sebe. Njih dvoje će meni dati određenu svotu novca da bih ja sebi kupila stan . Inače ja ne posedujem nikakvu nepokretnu niti pokretnu imovinu (ni stan, ni kuću, kola...). Pretpostavljam da ako kupim stan direktno od investitora, u cenu stana koju mu plaćam biće zaračunat PDV. Da li je to tako? A šta je sa PDV-om ako kupim stan od fizičkog lica, tj. kako se u tom slučaju plaća PDV? Da li imam pravo na povrat PDV-a? Da li se pri kupovini plaćaju još neki porezi? Koliko iznosi stopa (%) PDV i drugi porezi (ako ih ima)? Unapred se zahvaljujem! Novosađanka

» molim Vas, koliki je porez na prenos apsolutnih prava ?

» Moji roditelji su za vreme oceve smrti stan preneli na najmladjeg sina, ali bez dogovora samnom i jos jednim bratom. Otac je u medjuvremenu umro, a majka je jos ziva i ona stanuje u tom stanu. U tom dokumentu o prenosu stana na brata (kojeg nisam video i ne znam kako nozi naziv da li resenje, ugovor ili...) navodno postoji klauzula da je taj dokument konacan i da se protiv njega ne moze voditi spor niti se moze na bilo koji nacin ponistiti. Moje je pitanje: da li je moguce voditi sudski spor da se ovaj dokument ponisti, jer se ja i drugi brat nigde nismo odrekli prava na nasledstvo imovine-stana, niti smo pre bili konsultovani. Hvala za odgovor.

» da li iko odgovara na pitanja

» Sta je potrebno od dokumenata da bi se izdavali apartmani,tj. kuca u crnoj gori,herceg novi?

» Postovani Postavio sam pitanje jos 31.07.09.Kada mogu da ocekujem odgovor. Ako ce to biti sledeceg meseca mislim da mi nece biti mnogo od koristi. S Postovanjem Aca Bivolarevic.

» Da li se placa porez na prenos apsolutnih prava za novoizgradjene objekte?

» Imam ponudu za kupovinu placa sa starom kucicom od vlasnika koji je naslednik idealne trecine nasledstva i nije izvrseno geometarsko premeravanje placa a on nije zainteresovan da to uradi.Mogu li ja da to obavim i da posle upisem na svoje ime i kako i sta je od dokumentacije potrebno da imam da ne bi upao u neresiv problem kupovine.

» :-( Postovani Pre godinu dana sam zakljucila ugovor o dozivotnom izdrzavanju sa rodjenom tetkom na 3/4 kuce i kupila sam 1/4 te kuce. Sada me je tetka tuzila i hoce da raskine ugovor. Interesuje me da li ona moze da istera mog muza i mene iz kuce jer ima plod uzivanja na celu kucu. I da li mi imamo prava na nadoknadu za to sto smo je izdrzavali? Unapred zahvalna Jelena

» U ostavinskom postupku iza preminulog oca oko podele stana,trosne kuce i malo zemlje se pojavljuju sin,sa ugovorom o poklonu stana,i cerka koja o ugovoru nema pojma.Kuca i zemlja se ne pominju u ugovoru.Koja su cerkina prava?Hvala unapred.

» Postovani molim vas da mi odgovorite na jedno pitanje- Nas tri sestre nasledile smo stan od majke koja je umrla pre tri godine,ubrzo posle njene smrti, na sudu stan smo podelile na idealne trecine i imamo resenja o nasledstvu overena u sudu. Sta nam jos treba od dokumentacije i koje troskove treba da ocekujemo prilikom prodaje tog stana. Porez jos uvek dolazi na mamino ime da li to znaci da stan nije prenesen na nas i dali moramo prvo da ga prenesemo ili mozemo da ga prodamo i tako. Unapred zahvalna Milena

» Postovana gospodo molio bih vas da mi kazete gde i kad bih mogli da dodjemo kod vas da nam pomognete u resavanju jednog problema. mi smo doo za medjunarodni transport i imamo problem oko naplate sa jednim klijentom koji nezeli da plati nas racun.

» Izgradio sam objekat na placu kupljenom preko stambene zadruga gde je placen porez na prenos apsolutnih prava,pribavio dozvolu za izgradnju i prijavu gradilista. Prijava gradilišta je glasila na stambenu zadrugu.Objekat je zavrsen do faze grube gradnje.Zanima me da li mogu da se uknjizim kao vlasnik ili eventualno kao drzalac na objektu i da li tada mogu da taj objekat stavim pod hipoteku za neki od kredita za adaptaciju i rekonstrukciju.Unapred hvala

» Poštovani. U junu prošle godine moja devojka (od septembra supruga) i ja smo zajedno podigli kredit i na njeno ime kupili prvi stan od 55 kv. Pravnik u opštini nam je rekao da ona dobija poresko oslobadanje za 40 kv, a da za mene ne može dobiti oslobadanje za 15 kv, jer nismo bili prijavljeni na istoj adresi (pretpostavljam da bi inače dobili, jer smo živeli u vanbračnoj zajednici). Sem toga, čuo sam mišljenje nekih pravnika da postoji osnov da tražimo oslobadanje za nerodenu bebu, jer je u vreme kupovine stana supruga bila u petom mesecu trudnoće. Ovih dana nam ističe rok za plaćanje oko 45000 dinara, a i za žalbu. Molio bih Vas za mišljenje, da li imamo osnova za žalbu, i da li da je napišemo sami, ili da angažujemo advokata. Pozdrav. Saša Živković.

» zajedno sa sestrom i majkom nasledio sam oko hektar obradive zemlje na teritoriji opstine Ruma , ja zelim da prodam svoj deo a moja majka i sestr ne . postoji zainteresovani kupac mogu li ja prodati svoju trecinu ? moja majka i sestra nisu zainteresovani da taj deo otkupe. i moze li se otcepiti taj deo od celine ?

» Pre 10 godina dobila sam zajednicke prostorije na koriscenje sa vise od 51% potpisa stanara.Ugovor je bio na neograniceno vreme.Uslov je bio da se placa odredjeni deo novcane naknade za odrzavanje zgrade sto sam ja uredno izvrsavala.Pre tri godine su pocele da mi strizu ipriznanice Info stana na moje ime.Struju sam uvela na moje ime kao i telefon.Da li postoji mogucnost da ja te zajenicke prostorije legalizujem i na koji nacin?

» Pre 10 godina dobila sam zajednicke prostorije na koriscenje sa vise od 51% potpisa stanara.Ugovor je bio na neograniceno vreme.Uslov je bio da se placa odredjeni deo novcane naknade za odrzavanje zgrade sto sam ja uredno izvrsavala.Pre tri godine su pocele da mi strizu ipriznanice Info stana na moje ime.Struju sam uvela na moje ime kao i telefon.Da li postoji mogucnost da ja te zajenicke prostorije legalizujem i na koji nacin?

» Dobar dan postovani. Interesuje me ovako.. Moj stric je bio u braku sa jednom zenom 11 meseci [to mu je podmetnuto, dok je bio pod lekovima nakon operacije gangrene noge, da potpise] i ondak je preminuo. Vodio se postupak u sudu, i konacno su dobili resenje da moj otac i jos jedan njegov brat sticu pravo samo na pola imovine, takodje i ta zena je dobila pola imovine, iako ona to nije stekla, jer je to imovina njihovog cukundede, pradede... Mozete li molim Vas, objasniti kakav je to zakon? I kako mogu da trazim od te zene nakit koji je ukrala, mislim, da je tuzim, koji mi je moja pokojna baka ostavila, i koji je stojao u toj kuci? Inace, ta zena je sad vec nasla novu zrtvu u drugom mestu... Molim Vas da mi sto pre odgovorite... Hvala unapred...

» zelim da kupim stan na koji ce prodavac imati pravo dozivotnog plodouzivanja.zanima me da li neko od njegovih naslednika moze da ospori kupprodajni ugovor po osnovu neuracunljivosti ili prevare i kako se zastititi? Kako regulisati pokretnu imovinu iz stana posle njegove smrti?

» postovanje molim vas za savet zainteresovan sam za adaptaciju potkrovlja u jednoj stambenoj zgradi sa 4 stambene jedinice. interesujeme sta mi je neophodno od dozvola za izvodjenje radova, i dali je moguce ikako preregistrovati taj prostor u stambeni, posto su to sada zajednicke prostorije. unapred hvala petar vuksanovic

» 1980 god,nakon smrti oca koji je bio oficir,od JNA smo sestra i ja kao nosioci stanarskog prava dobili trosoban stan u N.Beogradu,u kojem je sa nama živela i naša majka.1990 god sam se oženio i odselio.Dve godine kasnije majka i sestra nisu imale novac za otkup stana,pa sam majci u tu svrhu dao novac u protivvrednosti od 3000 DM.2003 god.sam saznao da je stan zamenjen za drugi na "jeftinijoj lokaciji"u N.Bg.i da je vlasnik tog stana suprug moje sestre,koja u tom stanu i danas živi sa njim.Majka tu nije živela,već živi u sopstvenoj kući.Prethodno,niti sam znao,niti bio učesnik usmenog ili pisanog dogovora u vezi imovine. Kakav je moj status što se tiče prava na stan i/ili datog novca,i ako neko pravo imam,kakve su šanse i kako ga mogu realizovati? Unapred Vam hvala.

» Platio sam 70% od vrednosti stana u fazi predizgradnje. Ostatak treba da platim po završetku gradnje (ugovor overen u sudu). Problem je što je investitor stao na 90% izgradnje i tako stoji već 15 meseci preko dogovorenog roka. Penale koje je dužan da plati po ugovoru sada su već smešni jer prevazilaze ovoliko čekanje. Koja su mojaprava u ovakvom slučaju?

» Brat i ja smo vlasnici stana, on ne zeli da ga proda, da li on moze da stopira prodaju stana?

» Postovani, preko agencije sam nasao nekretninu za koju sam sa prodavcem sklopio predugovor u kojem stoji da mu pri slapanju ugovora dam 50% cene, za mesec dana 20% a ostatak u nekom dogovorenom roku.. U pitanju je nova gradnja. Posle isplate ovih 70% pojavio se problem vlage za koji je vlasnik agencije tvrdio da je kondenzacija. Stvar je otisla dotle da se u stanu svuda pojavila budj i parket lajsne su pocele da se odlepljuju i krive... Vlasnik agencije mi je rekao da nemam pravo ni valjan razlog da odustanem od kupovine i ako zna sta mi je sve rekao o nekretnini kada sam trazio da bude vrhunskog kvaliteta. Da ne zaboravim da smo se svi u agenciji dogovorili da proviziju od 3% platimo po pola prodavac i ja. Kontaktirao sam prodavca i zajedno smo otisli u stan. Prodavac se slozio da vlaga postoji, da je verovatno u pitanju kondenzacija ali se slaze da mi vrati novac ako ga sacekam jedno veme. Ispostovao je dogovor i javio mi da je novac odneo u agenciju. Vlasnik agencije mi je vracenu sumu umanjio za 3% od celokupne vrednosti stana i ostatak mi je dao. Imam predugovor sa prodavcem u kome se agencija nigde ne pominje i u njemu stoji da sam dao 50% novca, priznanicu agencije da sam doneo 20%(drugu ratu) i potvrdu agencije na sumu koja mi je stvarno vracena u agenciji. U potvrdi stoji da mi prodavac vraca novac usled usmenog raskida predugovora... Nigde se ne pominje agencija, provizija itd... Iz papira se vidi da nedostaje tacno 3% od vrednosti stana navedene u predugovoru. Vlasniku agencije sam ponudio da uzme troskove koje je imao usled cele price ali da mi ostatak novca vrati. Nije pristao. Sta dalje? Veliki pozdrav.

» Sklopio sam ugovor o kupoprodaji zemljišta, overio ga u sudu, ali mi za uknjiženje nedostaje clausula intabulandi koju bi hteo da dodam kroz aneks osnovnog ugovora. Pitanje je kako da napravim vezu aneksa i osnovnog ugovora, da li je to pozivanje na broj pod kojim je overen u sudi ili nešto drugo? Hvala.

» Poštovani, otvorila sam SR i time izgubila pravo na dečiji dodatak, imam 4 dece i živimo od jedne plate koja je ok 22000.00 dinara jer moja SR nema nikakvog prometa. Sr je otvorena u posl.pros. moje sestre. Nismo prošli limit po broju članova što se novca tiče problem je SR i prostor po po tumačenju službe za dodatak. Kako mogu da ostvarim pravo na dečiji dodatak?

» Poštovani, dobila sam oko 120 000.00 dinara od fonda za samozapošljavanje. Od tih para sam zavšila opremanje kozmetičarskog salona u Krnjevu. Otvorila sam salon i uspela da isplatim 3 meseca poreza i doprinosa na SR. Pošto nisam imala nikakav promet, doslovno niko nije ulazio u radnju morala sam da privremeno stavim u u status mirovanja radnju i da pokušam da se doškolujem za frizera. Moje pitanje je da li smem da zatvorim SR i koje su posledice toga?

» dobio sam poziv od istraznog sudije u vezi clana 23 stav 1 zakona o redu i miru na javnim mestima.sustina je u sledecem terete me da sam u ugostiteljskom objektu odbio da pokazem licnu kartu policajcu i pri tome ga verbalno vredjao moja prica je da uopste kod sebe nisam imao licnu kartu bio sam toliko pijan da nisam mogao da govorim ali sam svo vreme bio miran.najgore je to sto se ja tog razgovora sa policajem uopste nesecam secam se samo marice ljude iz interventne patrole i stanice supa iz koje su me ubrzo pustili.napominjem da do sada nikada nisam za nista odgovarao na sudu niti sam osudjivan.u strasnoj sam konfuziji za advokata nemam para.molio bih vas da mi pomognete oko odbrane unapred hvala milan

» Postovani, zelela bih da pitam koje mere mozemo preduzeti kako bi udaljili narkomanskog zavisnika iz zgrade, a on pritom zivi sa porodicom u njihovom stanu? Unapred hvala!

» Postovani, kupila bih plac u Rumi,ciji je vlasnik isti kupio na licitaciji od opstine. Na tom placu bi sagradili kucu, na kredit.Culi smo da se taj plac ne moze po zakonu prevesti na nas sve dok se ne sagradi 80%kuce, pa nas zanima da li mi mozemo dobiti kredit od banke, s obzirom da ne gradimo na "nasem" placu i da li tu moze neko da nas prevari i sl? Unapred hvala, Danijela,Ruma.

» Ukoliko je zainteresovani kupac drzavljanin neke druge drzave, znaci ne Republike Srbije, da li moze kupiti stan u Srbiji? Unapred hvala, Mira

» Svekar nije placao porez 15 godina,a umro je pre 13.Naslednik je unuka,i da li mora da plati zaostali porez tj. dug za sve godine,ili ne?

» Prodala bih kucu,koja je na cerkino ime,maloletna je,sta je potrebno?

» Kakvi i koji papiri mi sve trebaju za prodaju trosobnog stana u kojem sad zivim?

» Dobijeno je odobrenje za izgradnju objekta sa tri investitora od kojih su dva fizicka i jedno pravno lice. Koji je postupak da pravno lice svoj deo proda tj ustupi ostalim fizickim licma koji su investitori u odobrenju za izgradnju.

» Postovana gospodo! Dali postoji mogucnost prepisa kuce,sa placem naravno,maloletnom detetu tj.mom sinu koji ima samo 2 god.? Unapred zahvalan!

» Postovani, proverom u katastru (na osnovu broja parcele) stana za koji sam zainteresovana saznala sam da se stan vodi na investitoru a ne na prodavcu. Molim Vas za informaciju da li je kupovina takvog stana rizican potez, i sta treba uraditi da bi papiri bili totalno cisti? Hvala unapred! S postovanjem, Ivana Tomic

» Poštovani, predsednik sam Skupštine stanara i imam poteškoće sa rešavanjem problema u korišćenju dvorišta zgrade. U dvorištu zgrade ima 8 legalnih garaža, ali i površina koja se u nedostatku parking prostora koristi za parkiranje automobila drugih stanara koji nemaju garaže. Korišćenje tog prostora ometa vlasnike garaža (ne uvek), no komšije ipak s razumevanjem rešavaju međusobne odnose. Problem nastaje kada u dvorište uđu gosti, prijatelji ili familija pojedinih stanara koji stanuju u zgradi, podstanara itd... koji bahato, bez plana i dogovora ostavljaju automobile bilo gde i na taj način naprave haos u dvorišu, ometaju vlasnike garaža, pri čemu dolazi do ne primerenih situacija stvorenih afektivnim stanjima (u besu, pojedini vlasnici garaža zatvore kolski ulaz i time onemoguće svima ostalima ulaz i izlaz iz dvorišta...). Pitanje je: da li se odlukom skupštine stanara može ikako zabraniti ulaz u dvorište svima onima koji nisu vlasnici garaža? Zgrada ima ograđeno dvorište, sa rolo kapijom i sagrađena je na parceli na kojoj su prethodno bile privatne kuće. Unapred zahvalan, Lado Les

» Naime moji stari su kupili kirbi usisivac . I sad posto su shvatili sta su uradili zele da ga vrate . Potpisali su ugovor da daju u startu 100e a zatim svakog meseca po 100e. Do sada su dali 200 e ukupno , oni su spremni da se oproste od tih para . Ali nisu sigurni da li imaju pravo da vrate uredjaj tj da li mogu da budu gonjeni po nekom osnovu ?. U ugovoru se pominje nekih 15 dana (koji su prosli) . Sta ciniti ? Unpard hvala !

» Postovani, Pre neki dan sam dobio da platim porez na prenos apsolutnih prava za nekretninu koju sam prodao jos 2003.Moje pitanje je zasto mene obavezuju porezom kada u kupoprodajnom ugovoru lepo stoji da kupac snosi troskove poreza? Unapred zahvalan, Milos Djordjevic

» Na zahtev za otpis kamate duga dobio sam odbijenicu zato što je pošta moju uplatu knjižila sledeći dan što poresko smatra neispunjenjem uslova.Ja sam uplatu obavio isti dan kad sam uradio listing i predao zahtev.Podneo sam tužbu na rešenje ali me interesuje vaš pravni savet .Unapred hvala i da napomenem nisam jedini koji je tako prošao zbog propusta pošte.Srdačan pozdrav

» Kupila sam stan u izgradnji pre godinu dana,Stan je u celosti isplacen.Medjutim stan ima 2 kvadrata manje u odnosu na kvadraturu stana. Investitor obecava da ce novac vratiti ali da mora da se odradi aneks. E sad da bi odradio aneks navodi da mora da resi papire u sekretarijatu za urbanizam jer je zidao mimo projekta, ali da i u tom aneksu ne moze da stoji stvarna kvadratura jer onda necu moci da knjizim stan. Ja smatram da te dve price jedna s drugom nemaju veze. S druge strane nece da mi izda racun na osnovu koga mi mogla da izvsim povracaj PDV-a uz obrazlozenje da prvo mora da resi papire. Ja sam misljenja da vec sada imam pravo na povracaj PDV-a jer sam stan platila a investitor je bio duzan da zato drzavi plati porez.Molim vas za vase misljenje.Unared zahvalna

» Kako resiti pitanje uknjizavanja u katastru ako nedostaje original kupoprodajnog ugovora

» da li postoje i koje su pravne posledice potpisivanja izjave o saglasnosti prodaje nekretnina koju trazi kupac odnosno investitor (izjava se potpisuje sa jmbg - bez overe)

» posto zelim da kupim stan preko vase agencije i ako prvi put kupujem stan dali sam oslobodena poreza.Unapred hvala

» Da li je investitor u obavezi da prilikom dobijanja svih saglasnosti od ZIG-a, u postupkju dobijanja potrebnih građevinskih i drugih dozvola, traži i dobije predhodnu (ili kakvu drugu )saglasnost za uvođenje telefonske instalacije? Naime, u zgradu, u koju smo se uselili u avgustu je uvedena telefonska instalacija, ali investitor nam nije rekao da ne postoji projekat za nju, niti je verifikovan od Telekoma, niti postoji konačna saglasnost ZIG-a !? Tek kad smo podneli zahtev Telekomu za dobijanje telefonskog priključka, rečeno nam je da ništa od predhodne dokumentacije nije urađeno i da je sve to bio posao i obaveza investitora.On tvrdi da nije bio u obavezi to da uradi i da to mora Skupština stanara. S obzirom da to iziskuje prilično novca, kao i duži vremenski period, šta nam savetujete i ko je u pravu ?

» pozdrav i postovanje!ako investitor uslovljava zavrsetak izgradnje zgrade odricanjem od penala i da jos doplatimo 1500E po stanu ili ce da vrati pare koje smo dali za stan u izgradnji,sta je nama stanarima ciniti?da li to uopste moze da on uradi?kaze da je moguce ako ode u stecaj.mislim da ova situacija ruzi sliku o investitorima generalno!molim vas za savet!

» Na predhodno pitanje čini mi se da niste razumeli da sam nekrentinu imao 1996 do februara 1997

» Predugovorio i kaparisao sam stan od 72.16 kvadrata u novogradnji i trebalo bi da ga isplatim kreditom ovih dana. Interesuje me da li imam pravo na povrat PDV-a posto sam imao stan u periodu od 6 meseci septembar 1996 godine do februara 1997. godine.

» veliki pozdrav! mozda mom pitanju nije ovde mesto, jer vidim da je ovo sajt vezan za nekretnine, al pokuscu. pre dve god., decko i ja smo uplatila aranzman preko agencije inter city tours, medjutim dva dana pred put su nam javili da je putovanje otkazano. iz novina smo saznali da je prethodna grupa turista poljubila vrata hotela u grckoj, po izjavi u pitanju su nerascisceni odnosi agencije u hotela u grckoj. naravno tuzili smo agenciju, jer nam novac nije vracen, al tuzba je odbijena na osnovu toga da ne moze da se tuzi agencija koja ne postoji, jer je njoj posle ovog incidenta oduzeta licenca i navodno je ugasena. e moje pitanje je kako da dodjemo da podataka vlasnika, jer pretpostavljam da njega treba da tuzimo, ja imam samo ime, al druge podatke ne. na sajtu privrednih registra sam dosla do podatka o direktoru, tj njegovom imenu i prezimenu i mat.br., sto je opet mislim nepotpuno. i da li ovakav slucaj moze da zastari i posle koliko zastareva? unapred hvala na odgovoru!

» Postovani, Ako odlucim da tuzim firmu u kojoj radim i sud donese presudu u moju korist, da li mogu da trazim da tuzena strana snosi sve moje troskove za pokretanje postupka kao i troskove suda? Hvala! S spostovanjem, Marko Jokic

» Dala sam tuzbu u sud za razvod braka,sa muza nemamo dece ili zajednicku imovinu.Ja uzimam platu od 700 evra,nemam imovine na moje ime muza studira i ne radi,ima 30 godina.Jel ima pravo da me tuzi da ga izdrzavam?

» Sve jos nisam dobila razvod,dala sam tuzbu u sudu.Jel ima pravo da me tuzi muza ako ga izbacim iz stana gde smo ziveli do sad(taj stan je svojina moje majke)?

» Postovani, Suprug i ja smo zajedno kupili nov stan pre 6 godina i na njega platili porez na promet. Stan je na mom a ne na muzevljevom imenu. Sada hocemo da taj stan prodamo i kupimo novi. Da li je moguce da dobijemo povracaj PDV-a na 40m2 ukoliko stan bude na muzevljevom imenu. On do sada nikada nije imao nikakvu nekretninu, ali ne znam da li se gleda to sto sam ja imala stan a mi smo i tada bili u braku. Citala sam zakon, ali me zbunjuju pravni termini te vas molim da mi pomognete. S postovanjem, Ljiljana Maletin iz Novog Sada

» planiram kupovinu vikendice ili kuce na fruskoj gori a kako se trenutno dosta prica o potrazivanju zemlje od strane srpske pravoslavne crkve zelal bih da pitam kako mogu biti sigurna da zemljiste koje kupujem nece biti eventualni predmet tog sudskog spora. takodje me interesuje koja je procedura za uknjizbu vikendice i koja je cena uknjizenja. unapred hvala na odgovoru

» treba da zidamo pomocni objekat[izradjen idejni projekat,odobrenje za gradjnju i ostali papiri,znaci redovna procedura u toku za legalizaciju] na placu koji ima stambeni objekat,vlasnik je deda.posto je plac 40x15metara,a deda bi sada taj deo placa prepisao na mene gde zidamo,pa interesuje me dali sada taj pomocni objekat mozemo prebaciti na stambeni objekat?unapred hvala!

» Kupio sam stan u izgradnji, ugovor o kupovini stana u izgradnji smo overili u sudu 08.05.2007.godine, u uvogovru pise da ce stan biti zavrsen u aprilu 2008.g Stan je bio zavrsen u maju 2008 i tada smo isplatili celokupni iznos za stan. Interesuje me dal imamo pravo na povrat PDV-a posto je to prvi stan koji kupujemo

» zanima me da li mogu ostvariti pravo retroaktivno na pomoc roditelja za drugo dete jer me niko nije obavestio da ta vrsta pomoci postoji kao ni da se predaje zahtev samo do navrsenog decijeg treceg meseca !! Smatram da to mom detetu pripada a da je njihova krivica sto to na vreme nisam predala jer ne obavestavaju majke 9barem mene niko nije !!!Unapred zahvalna Stojanovic Ana

» ko je vlasnik neuknjizenog stana,kupac ili prodavac

» otac nam je prepisao zemnju koja je dobijena komasacijom medjutim u geodetskom zavodu nam je receno da to ne moze da se uknjizi ni u sudu ni u katastru. sta sad da radim.u pitanju su dve sestre znaci na dva dela se deli zemnja.

» moj deda je sa prvom zenom u braku stekao odredjenu imovinu.Posle njene smrti vencao se sa drugom i u braku sa njom rasprodao deo imovine a nista novo nije stekao.Umro je prvi, a ona nekoliko godina posle njega.Dece nisu imali.Ostavinski postupak nije zavrsen,a svi dedini potomci(dva sina i cerka)su umrli.Sad imamo kupca za deo nasledstva.Mozemo li prodati taj deo a da se ne pokrece ostavinski postupak i da li deca njegove druge zene(deca iz njenog prvog braka)imaju pravo na deo imovine ?

Vreme



Novi Sad	Beograd

Zrenjanin	Niš

Kraljevo

Besplatan vodič

Lista agencija

Bulevar nekretnine

City nekretnine

Grad nekretnine

Halo nekretnine

Info nekretnine

Klub nekretnine

Office nekretnine

Prijatelj nekretnine

Royal nekretnine

Time nekretnine

Alexa.com

POČETNA | AGENCIJE | POSAO | MARKETING | KREDITI | O NAMA | LINKOVI | KONTAKT

Copyright 2010 www.ns-group.rs, Design by PingvinStudio